Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogendijkstraat 23

4005AT Tiel

142 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.328
+9,0%
[ € 480.769 – € 611.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.512[ € 508.736 – € 562.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.393[ € 533.664 – € 589.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogendijkstraat 23 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.328 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.927Sinds september +0,7%
+€ 45.30912 maanden +9,0%
+€ 25.89912 mnd vs. NL +5,2%
Hoogendijkstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.328 voor Hoogendijkstraat 23 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogendijkstraat 23 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.393. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.328.

Verwachte verkoopprijs Hoogendijkstraat 23
€ 559.393[ € 533.664 – € 589.840 ]
Verkoper houdt over€ 551.990−€ 7.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.731+€ 13.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogendijkstraat 23 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogendijkstraat 23
Onder gem. in buurt Het OoijBoven gem.
€ 535.512[ € 508.736 – € 562.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.583 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ooij
€ 509.722[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogendijkstraat 23 adviseren wij in een bod van € 559.393, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 535.512 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.328+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.393+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.363+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogendijkstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 535.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogendijkstraat 23 in Tiel bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 546.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogendijkstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.328
Verwachte verkoopprijs€ 559.393
Verwachte vraagprijs€ 535.512
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHet Ooij→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ooij besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Het Ooij

Het Ooij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kuiperij 10, 4005GL Tiel
De Kuiperij 10
1996 · 103 m²
€ 423.569
Straatbeeld van Molenhoek 3, 4001LP Tiel
Molenhoek 3
2013 · 126 m²
€ 707.320
Straatbeeld van de Horde 7, 4005HD Tiel
de Horde 7
2020 · 170 m²
€ 609.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogendijkstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.328 duidelijk in het hogere segment van Het Ooij. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogendijkstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogendijkstraat 23 in Tiel.

Wat is Hoogendijkstraat 23 in Tiel waard?
Hoogendijkstraat 23 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.328 (bandbreedte € 480.769 – € 611.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogendijkstraat 23 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Hoogendijkstraat 23 in Tiel is in oktober 2026 € 535.512 (bandbreedte € 508.736 – € 562.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogendijkstraat 23 in Tiel?
Voor Hoogendijkstraat 23 adviseren wij een bod van € 559.393 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogendijkstraat 23 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogendijkstraat 23 in Tiel bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogendijkstraat 23 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogendijkstraat 23 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 45.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogendijkstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ooij is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Hoogendijkstraat 23 ligt rond € 546.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogendijkstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Hoogendijkstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ooij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.