Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogendijkstraat 30

4005AT Tiel

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.910
+9,0%
[ € 281.521 – € 358.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.534[ € 295.957 – € 327.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.512[ € 311.939 – € 344.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogendijkstraat 30 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.910 (€ 4.323 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.300Sinds september +0,7%
+€ 26.53112 maanden +9,0%
+€ 15.16512 mnd vs. NL +5,2%
Hoogendijkstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.910 voor Hoogendijkstraat 30 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogendijkstraat 30 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.512. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.910.

Verwachte verkoopprijs Hoogendijkstraat 30
€ 328.512[ € 311.939 – € 344.775 ]
Verkoper houdt over€ 323.648−€ 4.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.232+€ 8.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogendijkstraat 30 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.210 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogendijkstraat 30
Onder gem. in buurt Het OoijBoven gem.
€ 311.534[ € 295.957 – € 327.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.210[ € 3.999 – € 4.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ooij
€ 509.722[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogendijkstraat 30 adviseren wij in een bod van € 328.512, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.534 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.910+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.512+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.938+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogendijkstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 311.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogendijkstraat 30 in Tiel bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 319.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogendijkstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.910
Verwachte verkoopprijs€ 328.512
Verwachte vraagprijs€ 311.534
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHet Ooij→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ooij besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Het Ooij

Het Ooij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 28, 4005EX Tiel
Merelstraat 28
1920 · 78 m²
€ 340.578
Straatbeeld van Grotebrugse Grintweg 99, 4005AB Tiel
Grotebrugse Grintweg 99
1900 · 76 m²
€ 346.170
Straatbeeld van Hoveniersweg 127, 4001HT Tiel
Hoveniersweg 127
1920 · 84 m²
€ 276.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogendijkstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.910 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Ooij willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoogendijkstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogendijkstraat 30 in Tiel.

Wat is Hoogendijkstraat 30 in Tiel waard?
Hoogendijkstraat 30 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.910 (bandbreedte € 281.521 – € 358.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogendijkstraat 30 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Hoogendijkstraat 30 in Tiel is in oktober 2026 € 311.534 (bandbreedte € 295.957 – € 327.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogendijkstraat 30 in Tiel?
Voor Hoogendijkstraat 30 adviseren wij een bod van € 328.512 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogendijkstraat 30 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogendijkstraat 30 in Tiel bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogendijkstraat 30 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogendijkstraat 30 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 26.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogendijkstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ooij is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Hoogendijkstraat 30 ligt rond € 319.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogendijkstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Hoogendijkstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ooij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.