Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilglaan 4a

4005AW Tiel

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.847
+9,0%
[ € 198.745 – € 252.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.317[ € 208.351 – € 230.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.572[ € 220.852 – € 244.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilglaan 4a in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.847 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds september +0,7%
+€ 18.73012 maanden +9,0%
+€ 10.70612 mnd vs. NL +5,2%
Wilglaan 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.847 voor Wilglaan 4a in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilglaan 4a in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.572. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 225.847.

Verwachte verkoopprijs Wilglaan 4a
€ 232.572[ € 220.852 – € 244.100 ]
Verkoper houdt over€ 228.764−€ 3.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.373+€ 6.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilglaan 4a in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Wilglaan 4a
Onder gem. in buurt Het OoijBoven gem.
€ 219.317[ € 208.351 – € 230.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.255 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ooij
€ 509.722[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilglaan 4a adviseren wij in een bod van € 232.572, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 219.317 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.847+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.572+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.201+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilglaan 4a zal in bij een vraagprijs van € 219.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilglaan 4a in Tiel bedragen € 1.193 per maand bij een woningwaarde van € 225.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilglaan 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.847
Verwachte verkoopprijs€ 232.572
Verwachte vraagprijs€ 219.317
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHet Ooij→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ooij besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Het Ooij

Het Ooij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilglaan 12, 4005AW Tiel
Wilglaan 12
1971 · 75 m²
€ 202.599
Straatbeeld van Medelsestraat 88, 4005VE Tiel
Medelsestraat 88
1952 · 109 m²
€ 351.091
Straatbeeld van Ochtenstraat 20, 4006XD Tiel
Ochtenstraat 20
1971 · 61 m²
€ 222.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.847 is Wilglaan 4a een van de meer betaalbare woningen in Het Ooij. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilglaan 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilglaan 4a in Tiel.

Wat is Wilglaan 4a in Tiel waard?
Wilglaan 4a in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.847 (bandbreedte € 198.745 – € 252.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilglaan 4a in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Wilglaan 4a in Tiel is in oktober 2026 € 219.317 (bandbreedte € 208.351 – € 230.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilglaan 4a in Tiel?
Voor Wilglaan 4a adviseren wij een bod van € 232.572 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilglaan 4a in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Wilglaan 4a in Tiel bedragen € 1.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilglaan 4a in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilglaan 4a in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 18.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilglaan 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ooij is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Wilglaan 4a ligt rond € 225.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilglaan 4a?
Huishoudens in de buurt van Wilglaan 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ooij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.