Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhoek 14

4005CB Tiel

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.543
+9,0%
[ € 516.158 – € 656.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.569[ € 573.016 – € 633.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhoek 14 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.543 (€ 5.482 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.216Sinds september +0,7%
+€ 48.64412 maanden +9,0%
+€ 27.80512 mnd vs. NL +5,2%
Binnenhoek 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.543 voor Binnenhoek 14 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhoek 14 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.569. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 586.543.

Verwachte verkoopprijs Binnenhoek 14
€ 600.569[ € 573.016 – € 633.334 ]
Verkoper houdt over€ 592.713−€ 7.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.730+€ 14.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.713

Wat is de vraagprijs?

Binnenhoek 14 in Tiel staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.374 per m².

Vraagprijs Binnenhoek 14
Onder gem. in buurt LatensteinBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.374[ € 5.105 – € 5.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Latenstein
€ 586.862[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhoek 14 adviseren wij in een bod van € 600.569, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.543+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.569+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.597+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhoek 14 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhoek 14 in Tiel bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 586.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhoek 14

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.543
Verwachte verkoopprijs€ 600.569
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtLatenstein→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Latenstein besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (16%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Latenstein

Latenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Spoelerij 20, 4005GK Tiel
De Spoelerij 20
1998 · 103 m²
€ 459.866
Straatbeeld van Nachtegaallaan 107, 4005EB Tiel
Nachtegaallaan 107
1998 · 114 m²
€ 470.184
Straatbeeld van Echteldsedijk 2-06, 4005MA Tiel
Echteldsedijk 2-06
2023 · 150 m²
€ 461.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.543 ligt Binnenhoek 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Latenstein. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenhoek 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhoek 14 in Tiel.

Wat is Binnenhoek 14 in Tiel waard?
Binnenhoek 14 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.543 (bandbreedte € 516.158 – € 656.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Latenstein.
Wat is de vraagprijs van Binnenhoek 14 in Tiel?
Binnenhoek 14 in Tiel staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhoek 14 in Tiel?
Voor Binnenhoek 14 adviseren wij een bod van € 600.569 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhoek 14 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhoek 14 in Tiel bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhoek 14 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhoek 14 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 48.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhoek 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Latenstein is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhoek 14 ligt rond € 586.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhoek 14?
Huishoudens in de buurt van Binnenhoek 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Latenstein heeft 12% van de woningen zonnepanelen.