Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukstraat 6

4005CN Tiel

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.888
+9,0%
[ € 270.061 – € 343.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.885[ € 283.941 – € 313.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.105[ € 299.274 – € 330.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukstraat 6 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.888 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds september +0,7%
+€ 25.45112 maanden +9,0%
+€ 14.54812 mnd vs. NL +5,2%
Beukstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.888 voor Beukstraat 6 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukstraat 6 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.105. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.888.

Verwachte verkoopprijs Beukstraat 6
€ 315.105[ € 299.274 – € 330.776 ]
Verkoper houdt over€ 310.389−€ 4.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.557+€ 8.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukstraat 6 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Beukstraat 6
Onder gem. in buurt Het OoijBoven gem.
€ 298.885[ € 283.941 – € 313.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Ooij
€ 509.722[ € 315.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukstraat 6 adviseren wij in een bod van € 315.105, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.885 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.888+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.105+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.860+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 298.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukstraat 6 in Tiel bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 306.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.888
Verwachte verkoopprijs€ 315.105
Verwachte vraagprijs€ 298.885
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtHet Ooij→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Ooij besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Het Ooij

Het Ooij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilglaan 12, 4005AW Tiel
Wilglaan 12
1971 · 75 m²
€ 202.599
Straatbeeld van Medelsestraat 88, 4005VE Tiel
Medelsestraat 88
1952 · 109 m²
€ 351.091
Straatbeeld van Kerkstraat 7c, 4001MA Tiel
Kerkstraat 7c
1953 · 56 m²
€ 266.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.888 is Beukstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Het Ooij. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukstraat 6 in Tiel.

Wat is Beukstraat 6 in Tiel waard?
Beukstraat 6 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.888 (bandbreedte € 270.061 – € 343.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Ooij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukstraat 6 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Beukstraat 6 in Tiel is in oktober 2026 € 298.885 (bandbreedte € 283.941 – € 313.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukstraat 6 in Tiel?
Voor Beukstraat 6 adviseren wij een bod van € 315.105 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukstraat 6 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Beukstraat 6 in Tiel bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukstraat 6 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukstraat 6 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 25.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Ooij is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Beukstraat 6 ligt rond € 306.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Beukstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Ooij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.