Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Ronduit 10

4005HE Tiel

270 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 2.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.405
+9,0%
[ € 633.956 – € 806.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.686[ € 671.352 – € 742.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.390[ € 697.535 – € 770.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Ronduit 10 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.405 (€ 2.668 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.179Sinds september +0,7%
+€ 59.74612 maanden +9,0%
+€ 34.15112 mnd vs. NL +5,2%
Kleine Ronduit 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.405 voor Kleine Ronduit 10 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Ronduit 10 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.390. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 720.405.

Verwachte verkoopprijs Kleine Ronduit 10
€ 734.390[ € 697.535 – € 770.959 ]
Verkoper houdt over€ 725.062−€ 9.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.228+€ 16.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Ronduit 10 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.617 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Ronduit 10
Onder gem. in buurt LatensteinBoven gem.
€ 706.686[ € 671.352 – € 742.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.617[ € 2.486 – € 2.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Latenstein
€ 586.862[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Ronduit 10 adviseren wij in een bod van € 734.390, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 706.686 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.405+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.390+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.110+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Ronduit 10 zal in bij een vraagprijs van € 706.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Ronduit 10 in Tiel bedragen € 3.698 per maand bij een woningwaarde van € 720.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.523
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Ronduit 10

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.405
Verwachte verkoopprijs€ 734.390
Verwachte vraagprijs€ 706.686
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtLatenstein→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Latenstein besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (16%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Latenstein

Latenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Horde 7, 4005HD Tiel
de Horde 7
2020 · 170 m²
€ 609.116
Straatbeeld van Twaalf Apostelen 19, 4005GM Tiel
Twaalf Apostelen 19
2000 · 170 m²
€ 539.831
Straatbeeld van Echteldsedijk 2-06, 4005MA Tiel
Echteldsedijk 2-06
2023 · 150 m²
€ 461.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Ronduit 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.405 duidelijk in het hogere segment van Latenstein. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleine Ronduit 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Ronduit 10 in Tiel.

Wat is Kleine Ronduit 10 in Tiel waard?
Kleine Ronduit 10 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.405 (bandbreedte € 633.956 – € 806.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Latenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Ronduit 10 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Kleine Ronduit 10 in Tiel is in oktober 2026 € 706.686 (bandbreedte € 671.352 – € 742.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Ronduit 10 in Tiel?
Voor Kleine Ronduit 10 adviseren wij een bod van € 734.390 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Ronduit 10 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Ronduit 10 in Tiel bedragen € 3.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.523 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Ronduit 10 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Ronduit 10 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 59.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Ronduit 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Latenstein is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Ronduit 10 ligt rond € 720.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Ronduit 10?
Huishoudens in de buurt van Kleine Ronduit 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Latenstein heeft 12% van de woningen zonnepanelen.