Huiswaardemeter

Woningwaarde Lutterveldweg 19

4005LD Tiel

211 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.656
+9,0%
[ € 745.937 – € 949.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 833.466[ € 791.793 – € 875.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.087[ € 818.714 – € 904.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutterveldweg 19 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 847.656 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.094Sinds september +0,7%
+€ 70.29912 maanden +9,0%
+€ 40.18312 mnd vs. NL +5,2%
Lutterveldweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.656 voor Lutterveldweg 19 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutterveldweg 19 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.087. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 847.656.

Verwachte verkoopprijs Lutterveldweg 19
€ 862.087[ € 818.714 – € 904.894 ]
Verkoper houdt over€ 851.354−€ 10.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.479+€ 19.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutterveldweg 19 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 833.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Lutterveldweg 19
Onder gem. in buurt LatensteinBoven gem.
€ 833.466[ € 791.793 – € 875.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.753 – € 4.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Latenstein
€ 586.862[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutterveldweg 19 adviseren wij in een bod van € 862.087, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 833.466 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.656+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.087+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.191+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutterveldweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 833.466 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutterveldweg 19 in Tiel bedragen € 4.316 per maand bij een woningwaarde van € 847.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.048.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.145
OZB€ 64
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.492.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutterveldweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.656
Verwachte verkoopprijs€ 862.087
Verwachte vraagprijs€ 833.466
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtLatenstein→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Latenstein besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (16%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Latenstein

Latenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruynisstraat 17, 4005GP Tiel
Bruynisstraat 17
1998 · 189 m²
€ 710.973
Straatbeeld van Twaalf Apostelen 19, 4005GM Tiel
Twaalf Apostelen 19
2000 · 170 m²
€ 539.831
Straatbeeld van Latensteinse Rondweg 2, 4005EH Tiel
Latensteinse Rondweg 2
1980 · 289 m²
€ 1.270.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lutterveldweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 847.656 duidelijk in het hogere segment van Latenstein. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lutterveldweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutterveldweg 19 in Tiel.

Wat is Lutterveldweg 19 in Tiel waard?
Lutterveldweg 19 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.656 (bandbreedte € 745.937 – € 949.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Latenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutterveldweg 19 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Lutterveldweg 19 in Tiel is in oktober 2026 € 833.466 (bandbreedte € 791.793 – € 875.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutterveldweg 19 in Tiel?
Voor Lutterveldweg 19 adviseren wij een bod van € 862.087 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutterveldweg 19 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Lutterveldweg 19 in Tiel bedragen € 4.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.145 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutterveldweg 19 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutterveldweg 19 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 70.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutterveldweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Latenstein is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Lutterveldweg 19 ligt rond € 847.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutterveldweg 19?
Huishoudens in de buurt van Lutterveldweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Latenstein heeft 12% van de woningen zonnepanelen.