Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie Foorestraat 36

4005MJ Tiel

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.650
+9,0%
[ € 416.812 – € 530.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.374[ € 439.255 – € 485.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.201[ € 460.778 – € 509.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie Foorestraat 36 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.650 (€ 5.093 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.405Sinds september +0,7%
+€ 39.28212 maanden +9,0%
+€ 22.45412 mnd vs. NL +5,2%
Annie Foorestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.650 voor Annie Foorestraat 36 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie Foorestraat 36 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.201. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.650.

Verwachte verkoopprijs Annie Foorestraat 36
€ 485.201[ € 460.778 – € 509.282 ]
Verkoper houdt over€ 478.614−€ 6.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.055+€ 11.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie Foorestraat 36 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.972 per m².

Verwachte vraagprijs Annie Foorestraat 36
Onder gem. in buurt LatensteinBoven gem.
€ 462.374[ € 439.255 – € 485.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.972[ € 4.723 – € 5.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Latenstein
€ 586.862[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie Foorestraat 36 adviseren wij in een bod van € 485.201, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.374 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.650+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.201+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.461+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie Foorestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 462.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie Foorestraat 36 in Tiel bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 473.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie Foorestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.650
Verwachte verkoopprijs€ 485.201
Verwachte vraagprijs€ 462.374
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtLatenstein→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Latenstein besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (16%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Latenstein

Latenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Spoelerij 20, 4005GK Tiel
De Spoelerij 20
1998 · 103 m²
€ 459.866
Straatbeeld van Nachtegaallaan 107, 4005EB Tiel
Nachtegaallaan 107
1998 · 114 m²
€ 470.184
Straatbeeld van Twaalf Apostelen 19, 4005GM Tiel
Twaalf Apostelen 19
2000 · 170 m²
€ 539.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.650 zit Annie Foorestraat 36 in het middensegment van Latenstein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Annie Foorestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie Foorestraat 36 in Tiel.

Wat is Annie Foorestraat 36 in Tiel waard?
Annie Foorestraat 36 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.650 (bandbreedte € 416.812 – € 530.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Latenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie Foorestraat 36 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Annie Foorestraat 36 in Tiel is in oktober 2026 € 462.374 (bandbreedte € 439.255 – € 485.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie Foorestraat 36 in Tiel?
Voor Annie Foorestraat 36 adviseren wij een bod van € 485.201 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie Foorestraat 36 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Annie Foorestraat 36 in Tiel bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie Foorestraat 36 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie Foorestraat 36 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 39.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie Foorestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Latenstein is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Annie Foorestraat 36 ligt rond € 473.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie Foorestraat 36?
Huishoudens in de buurt van Annie Foorestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Latenstein heeft 12% van de woningen zonnepanelen.