Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie Foorestraat 38

4005MJ Tiel

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.589
+9,0%
[ € 526.758 – € 670.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.870[ € 556.577 – € 615.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.189[ € 584.406 – € 645.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie Foorestraat 38 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.589 (€ 5.393 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.303Sinds september +0,7%
+€ 49.64312 maanden +9,0%
+€ 28.37612 mnd vs. NL +5,2%
Annie Foorestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.589 voor Annie Foorestraat 38 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie Foorestraat 38 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.189. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 598.589.

Verwachte verkoopprijs Annie Foorestraat 38
€ 613.189[ € 584.406 – € 645.922 ]
Verkoper houdt over€ 605.194−€ 7.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.603+€ 14.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie Foorestraat 38 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.278 per m².

Verwachte vraagprijs Annie Foorestraat 38
Onder gem. in buurt LatensteinBoven gem.
€ 585.870[ € 556.577 – € 615.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.278[ € 5.014 – € 5.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Latenstein
€ 586.862[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie Foorestraat 38 adviseren wij in een bod van € 613.189, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 585.870 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.589+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.189+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.848+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie Foorestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 585.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie Foorestraat 38 in Tiel bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 598.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.927
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie Foorestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.589
Verwachte verkoopprijs€ 613.189
Verwachte vraagprijs€ 585.870
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtLatenstein→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Latenstein besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (16%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Latenstein

Latenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaallaan 107, 4005EB Tiel
Nachtegaallaan 107
1998 · 114 m²
€ 470.184
Straatbeeld van De Spoelerij 20, 4005GK Tiel
De Spoelerij 20
1998 · 103 m²
€ 459.866
Straatbeeld van Twaalf Apostelen 19, 4005GM Tiel
Twaalf Apostelen 19
2000 · 170 m²
€ 539.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annie Foorestraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.589 duidelijk in het hogere segment van Latenstein. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Annie Foorestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie Foorestraat 38 in Tiel.

Wat is Annie Foorestraat 38 in Tiel waard?
Annie Foorestraat 38 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.589 (bandbreedte € 526.758 – € 670.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Latenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie Foorestraat 38 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Annie Foorestraat 38 in Tiel is in oktober 2026 € 585.870 (bandbreedte € 556.577 – € 615.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie Foorestraat 38 in Tiel?
Voor Annie Foorestraat 38 adviseren wij een bod van € 613.189 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie Foorestraat 38 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Annie Foorestraat 38 in Tiel bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.927 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie Foorestraat 38 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie Foorestraat 38 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 49.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie Foorestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Latenstein is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Annie Foorestraat 38 ligt rond € 598.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie Foorestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Annie Foorestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Latenstein heeft 12% van de woningen zonnepanelen.