Huiswaardemeter

Woningwaarde C. de Kleijnstraat 32

4005MP Tiel

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.938
+9,0%
[ € 394.185 – € 501.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.743[ € 416.806 – € 460.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.437[ € 436.813 – € 482.793 ]

Wat is mijn huis waard?

C. de Kleijnstraat 32 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.938 (€ 4.765 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.220Sinds september +0,7%
+€ 37.14912 maanden +9,0%
+€ 21.23512 mnd vs. NL +5,2%
C. de Kleijnstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.938 voor C. de Kleijnstraat 32 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C. de Kleijnstraat 32 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.437. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 447.938.

Verwachte verkoopprijs C. de Kleijnstraat 32
€ 458.437[ € 436.813 – € 482.793 ]
Verkoper houdt over€ 452.144−€ 6.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.756+€ 11.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

C. de Kleijnstraat 32 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Verwachte vraagprijs C. de Kleijnstraat 32
Onder gem. in buurt LatensteinBoven gem.
€ 438.743[ € 416.806 – € 460.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.667[ € 4.434 – € 4.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Latenstein
€ 586.862[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C. de Kleijnstraat 32 adviseren wij in een bod van € 458.437, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 438.743 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.938+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.437+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.359+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C. de Kleijnstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 438.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C. de Kleijnstraat 32 in Tiel bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 447.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over C. de Kleijnstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.938
Verwachte verkoopprijs€ 458.437
Verwachte vraagprijs€ 438.743
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtLatenstein→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Latenstein besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (16%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Latenstein

Latenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,1 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Spoelerij 20, 4005GK Tiel
De Spoelerij 20
1998 · 103 m²
€ 459.866
Straatbeeld van Nachtegaallaan 107, 4005EB Tiel
Nachtegaallaan 107
1998 · 114 m²
€ 470.184
Straatbeeld van Twaalf Apostelen 19, 4005GM Tiel
Twaalf Apostelen 19
2000 · 170 m²
€ 539.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C. de Kleijnstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.938 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Latenstein willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over C. de Kleijnstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C. de Kleijnstraat 32 in Tiel.

Wat is C. de Kleijnstraat 32 in Tiel waard?
C. de Kleijnstraat 32 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.938 (bandbreedte € 394.185 – € 501.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Latenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van C. de Kleijnstraat 32 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van C. de Kleijnstraat 32 in Tiel is in oktober 2026 € 438.743 (bandbreedte € 416.806 – € 460.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op C. de Kleijnstraat 32 in Tiel?
Voor C. de Kleijnstraat 32 adviseren wij een bod van € 458.437 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C. de Kleijnstraat 32 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van C. de Kleijnstraat 32 in Tiel bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C. de Kleijnstraat 32 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C. de Kleijnstraat 32 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 37.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C. de Kleijnstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Latenstein is € 419.000. De geschatte marktwaarde van C. de Kleijnstraat 32 ligt rond € 447.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C. de Kleijnstraat 32?
Huishoudens in de buurt van C. de Kleijnstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Latenstein heeft 12% van de woningen zonnepanelen.