Huiswaardemeter

Woningwaarde Deilstraat 18

4006BE Tiel

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.761
+9,0%
[ € 174.910 – € 222.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.049[ € 183.397 – € 202.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.642[ € 194.217 – € 214.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Deilstraat 18 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.761 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds september +0,7%
+€ 16.48412 maanden +9,0%
+€ 9.42212 mnd vs. NL +5,2%
Deilstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.761 voor Deilstraat 18 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deilstraat 18 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.642. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 198.761.

Verwachte verkoopprijs Deilstraat 18
€ 204.642[ € 194.217 – € 214.660 ]
Verkoper houdt over€ 201.141−€ 3.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.885+€ 6.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deilstraat 18 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Deilstraat 18
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 193.049[ € 183.397 – € 202.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 483.229[ € 260.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deilstraat 18 adviseren wij in een bod van € 204.642, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 193.049 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.761+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.642+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.874+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deilstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 193.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deilstraat 18 in Tiel bedragen € 1.056 per maand bij een woningwaarde van € 198.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 972
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deilstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.761
Verwachte verkoopprijs€ 204.642
Verwachte vraagprijs€ 193.049
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtWadenoijenlaan e.o.→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wadenoijenlaan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (34%)
D (15%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wadenoijenlaan e.o.

Wadenoijenlaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation32,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ochtenstraat 20, 4006XD Tiel
Ochtenstraat 20
1971 · 61 m²
€ 222.253
Straatbeeld van Neerijnenlaan 29, 4006GE Tiel
Neerijnenlaan 29
1967 · 78 m²
€ 260.747
Straatbeeld van Graaf Waltgerlaan 150, 4001KK Tiel
Graaf Waltgerlaan 150
1963 · 52 m²
€ 215.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.761 is Deilstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Wadenoijenlaan e.o.. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deilstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deilstraat 18 in Tiel.

Wat is Deilstraat 18 in Tiel waard?
Deilstraat 18 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.761 (bandbreedte € 174.910 – € 222.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wadenoijenlaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Deilstraat 18 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Deilstraat 18 in Tiel is in oktober 2026 € 193.049 (bandbreedte € 183.397 – € 202.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Deilstraat 18 in Tiel?
Voor Deilstraat 18 adviseren wij een bod van € 204.642 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deilstraat 18 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Deilstraat 18 in Tiel bedragen € 1.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 972 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deilstraat 18 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deilstraat 18 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 16.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deilstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wadenoijenlaan e.o. is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Deilstraat 18 ligt rond € 198.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deilstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Deilstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wadenoijenlaan e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.