Huiswaardemeter

Woningwaarde Liendenlaan 91

4006CC Tiel

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.775
+9,0%
[ € 233.882 – € 297.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.731[ € 245.794 – € 271.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.011[ € 259.067 – € 286.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Liendenlaan 91 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.775 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,7%
+€ 22.04212 maanden +9,0%
+€ 12.59912 mnd vs. NL +5,2%
Liendenlaan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.775 voor Liendenlaan 91 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liendenlaan 91 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.011. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.775.

Verwachte verkoopprijs Liendenlaan 91
€ 273.011[ € 259.067 – € 286.338 ]
Verkoper houdt over€ 268.758−€ 4.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.621+€ 7.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liendenlaan 91 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Liendenlaan 91
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 258.731[ € 245.794 – € 271.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 483.229[ € 260.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liendenlaan 91 adviseren wij in een bod van € 273.011, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.731 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.775+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.011+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.662+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liendenlaan 91 zal in bij een vraagprijs van € 258.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liendenlaan 91 in Tiel bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 265.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liendenlaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.775
Verwachte verkoopprijs€ 273.011
Verwachte vraagprijs€ 258.731
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtWadenoijenlaan e.o.→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wadenoijenlaan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (34%)
D (15%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wadenoijenlaan e.o.

Wadenoijenlaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation32,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ochtenstraat 20, 4006XD Tiel
Ochtenstraat 20
1971 · 61 m²
€ 222.253
Straatbeeld van Neerijnenlaan 29, 4006GE Tiel
Neerijnenlaan 29
1967 · 78 m²
€ 260.747
Straatbeeld van Wilglaan 12, 4005AW Tiel
Wilglaan 12
1971 · 75 m²
€ 202.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.775 is Liendenlaan 91 een van de meer betaalbare woningen in Wadenoijenlaan e.o.. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Liendenlaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liendenlaan 91 in Tiel.

Wat is Liendenlaan 91 in Tiel waard?
Liendenlaan 91 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.775 (bandbreedte € 233.882 – € 297.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wadenoijenlaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Liendenlaan 91 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Liendenlaan 91 in Tiel is in oktober 2026 € 258.731 (bandbreedte € 245.794 – € 271.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Liendenlaan 91 in Tiel?
Voor Liendenlaan 91 adviseren wij een bod van € 273.011 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liendenlaan 91 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Liendenlaan 91 in Tiel bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liendenlaan 91 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liendenlaan 91 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 22.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liendenlaan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wadenoijenlaan e.o. is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Liendenlaan 91 ligt rond € 265.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liendenlaan 91?
Huishoudens in de buurt van Liendenlaan 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wadenoijenlaan e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.