Huiswaardemeter

Woningwaarde Lingeweg 12

4006MA Tiel

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.490
+9,0%
[ € 697.391 – € 887.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.284[ € 738.420 – € 816.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.993[ € 767.218 – € 847.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingeweg 12 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.490 (€ 4.953 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.697Sinds september +0,7%
+€ 65.72412 maanden +9,0%
+€ 37.56812 mnd vs. NL +5,2%
Lingeweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.490 voor Lingeweg 12 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingeweg 12 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.993. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 792.490.

Verwachte verkoopprijs Lingeweg 12
€ 807.993[ € 767.218 – € 847.978 ]
Verkoper houdt over€ 797.855−€ 10.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.303+€ 18.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingeweg 12 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.858 per m².

Verwachte vraagprijs Lingeweg 12
Onder gem. in Tiel-NoordBoven gem.
€ 777.284[ € 738.420 – € 816.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.858[ € 4.615 – € 5.101 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Noord
€ 639.500[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingeweg 12 adviseren wij in een bod van € 807.993, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 777.284 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.490+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.993+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.393+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingeweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 777.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingeweg 12 in Tiel bedragen € 4.030 per maand bij een woningwaarde van € 792.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.875
OZB€ 60
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingeweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.490
Verwachte verkoopprijs€ 807.993
Verwachte vraagprijs€ 777.284
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtRauwenhof e.o.→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwenhof e.o. besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (38%)
B (5%)
C (24%)
D (14%)
E (5%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Rauwenhof e.o.

Rauwenhof e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken30,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingeweg 10, 4006MA Tiel
Lingeweg 10
1903 · 112 m²
€ 641.398
Straatbeeld van Zoelensepad 17, 4003EH Tiel
Zoelensepad 17
1920 · 170 m²
€ 467.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 792.490 ligt Lingeweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rauwenhof e.o.. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lingeweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingeweg 12 in Tiel.

Wat is Lingeweg 12 in Tiel waard?
Lingeweg 12 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.490 (bandbreedte € 697.391 – € 887.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rauwenhof e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingeweg 12 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Lingeweg 12 in Tiel is in oktober 2026 € 777.284 (bandbreedte € 738.420 – € 816.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingeweg 12 in Tiel?
Voor Lingeweg 12 adviseren wij een bod van € 807.993 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingeweg 12 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Lingeweg 12 in Tiel bedragen € 4.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.875 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingeweg 12 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingeweg 12 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 65.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingeweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwenhof e.o. is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Lingeweg 12 ligt rond € 792.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingeweg 12?
Huishoudens in de buurt van Lingeweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwenhof e.o. heeft 24% van de woningen zonnepanelen.