Huiswaardemeter

Woningwaarde Acquoylaan 1

4006XA Tiel

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.539
+9,0%
[ € 400.874 – € 510.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.607[ € 422.377 – € 466.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.740[ € 443.073 – € 489.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Acquoylaan 1 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.539 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.275Sinds september +0,7%
+€ 37.78012 maanden +9,0%
+€ 21.59612 mnd vs. NL +5,2%
Acquoylaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.539 voor Acquoylaan 1 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acquoylaan 1 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.740. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.539.

Verwachte verkoopprijs Acquoylaan 1
€ 466.740[ € 443.073 – € 489.712 ]
Verkoper houdt over€ 460.356−€ 6.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.225+€ 11.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acquoylaan 1 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Acquoylaan 1
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 444.607[ € 422.377 – € 466.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.805 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 483.229[ € 260.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acquoylaan 1 adviseren wij in een bod van € 466.740, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.607 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.539+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.740+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.077+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acquoylaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 444.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acquoylaan 1 in Tiel bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 455.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acquoylaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.539
Verwachte verkoopprijs€ 466.740
Verwachte vraagprijs€ 444.607
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtWadenoijenlaan e.o.→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wadenoijenlaan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (34%)
D (15%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wadenoijenlaan e.o.

Wadenoijenlaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation32,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liendenlaan 56, 4006CR Tiel
Liendenlaan 56
1990 · 90 m²
€ 351.547
Straatbeeld van Ochtenstraat 20, 4006XD Tiel
Ochtenstraat 20
1971 · 61 m²
€ 222.253
Straatbeeld van Maurikstraat 26, 4006ER Tiel
Maurikstraat 26
1966 · 116 m²
€ 428.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acquoylaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.539 duidelijk in het hogere segment van Wadenoijenlaan e.o.. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Acquoylaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acquoylaan 1 in Tiel.

Wat is Acquoylaan 1 in Tiel waard?
Acquoylaan 1 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.539 (bandbreedte € 400.874 – € 510.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wadenoijenlaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Acquoylaan 1 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Acquoylaan 1 in Tiel is in oktober 2026 € 444.607 (bandbreedte € 422.377 – € 466.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Acquoylaan 1 in Tiel?
Voor Acquoylaan 1 adviseren wij een bod van € 466.740 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acquoylaan 1 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Acquoylaan 1 in Tiel bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acquoylaan 1 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acquoylaan 1 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 37.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acquoylaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wadenoijenlaan e.o. is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Acquoylaan 1 ligt rond € 455.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acquoylaan 1?
Huishoudens in de buurt van Acquoylaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wadenoijenlaan e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.