Huiswaardemeter

Woningwaarde Acquoylaan 11

4006XA Tiel

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.522
+9,0%
[ € 381.499 – € 485.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.990[ € 401.841 – € 444.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.317[ € 421.933 – € 466.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Acquoylaan 11 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.522 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.116Sinds september +0,7%
+€ 35.95412 maanden +9,0%
+€ 20.55212 mnd vs. NL +5,2%
Acquoylaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.522 voor Acquoylaan 11 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acquoylaan 11 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.317. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.522.

Verwachte verkoopprijs Acquoylaan 11
€ 444.317[ € 421.933 – € 466.347 ]
Verkoper houdt over€ 438.180−€ 6.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.353+€ 11.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acquoylaan 11 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Acquoylaan 11
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 422.990[ € 401.841 – € 444.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 483.229[ € 260.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acquoylaan 11 adviseren wij in een bod van € 444.317, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.990 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.522+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.317+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.533+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acquoylaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 422.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acquoylaan 11 in Tiel bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 433.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acquoylaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.522
Verwachte verkoopprijs€ 444.317
Verwachte vraagprijs€ 422.990
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtWadenoijenlaan e.o.→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wadenoijenlaan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (34%)
D (15%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wadenoijenlaan e.o.

Wadenoijenlaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation32,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liendenlaan 56, 4006CR Tiel
Liendenlaan 56
1990 · 90 m²
€ 351.547
Straatbeeld van Neerijnenlaan 6, 4006GJ Tiel
Neerijnenlaan 6
1967 · 121 m²
€ 365.388
Straatbeeld van Maurikstraat 26, 4006ER Tiel
Maurikstraat 26
1966 · 116 m²
€ 428.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acquoylaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.522 duidelijk in het hogere segment van Wadenoijenlaan e.o.. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Acquoylaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acquoylaan 11 in Tiel.

Wat is Acquoylaan 11 in Tiel waard?
Acquoylaan 11 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.522 (bandbreedte € 381.499 – € 485.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wadenoijenlaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Acquoylaan 11 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Acquoylaan 11 in Tiel is in oktober 2026 € 422.990 (bandbreedte € 401.841 – € 444.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Acquoylaan 11 in Tiel?
Voor Acquoylaan 11 adviseren wij een bod van € 444.317 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acquoylaan 11 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Acquoylaan 11 in Tiel bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acquoylaan 11 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acquoylaan 11 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 35.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acquoylaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wadenoijenlaan e.o. is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Acquoylaan 11 ligt rond € 433.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acquoylaan 11?
Huishoudens in de buurt van Acquoylaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wadenoijenlaan e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.