Huiswaardemeter

Woningwaarde Acquoylaan 13

4006XA Tiel

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.839
+8,3%
[ € 404.658 – € 515.020 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.054[ € 448.875 – € 496.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Acquoylaan 13 in Tiel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 459.839 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.306Sinds juli +0,7%
+€ 35.36712 maanden +8,3%
+€ 20.37412 mnd vs. NL +4,8%
Acquoylaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.839 voor Acquoylaan 13 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acquoylaan 13 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.054. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.839.

Verwachte verkoopprijs Acquoylaan 13
€ 471.054[ € 448.875 – € 496.125 ]
Verkoper houdt over€ 464.622−€ 6.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.625+€ 11.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.622

Wat is de vraagprijs?

Acquoylaan 13 in Tiel staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Acquoylaan 13
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 479.908[ € 255.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acquoylaan 13 adviseren wij in een bod van € 471.054, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.839+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.054+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.607+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acquoylaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acquoylaan 13 in Tiel bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 459.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acquoylaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.839
Verwachte verkoopprijs€ 471.054
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtWadenoijenlaan e.o.→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wadenoijenlaan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (34%)
D (15%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wadenoijenlaan e.o.

Wadenoijenlaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation32,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liendenlaan 56, 4006CR Tiel
Liendenlaan 56
1990 · 82 m²
€ 351.547
Straatbeeld van Ochtenstraat 20, 4006XD Tiel
Ochtenstraat 20
1971 · 61 m²
€ 222.253
Straatbeeld van Neerijnenlaan 6, 4006GJ Tiel
Neerijnenlaan 6
1967 · 121 m²
€ 365.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acquoylaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.839 duidelijk in het hogere segment van Wadenoijenlaan e.o.. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Acquoylaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acquoylaan 13 in Tiel.

Wat is Acquoylaan 13 in Tiel waard?
Acquoylaan 13 in Tiel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.839 (bandbreedte € 404.658 – € 515.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wadenoijenlaan e.o..
Wat is de vraagprijs van Acquoylaan 13 in Tiel?
Acquoylaan 13 in Tiel staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Acquoylaan 13 in Tiel?
Voor Acquoylaan 13 adviseren wij een bod van € 471.054 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acquoylaan 13 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Acquoylaan 13 in Tiel bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acquoylaan 13 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acquoylaan 13 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 35.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acquoylaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wadenoijenlaan e.o. is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Acquoylaan 13 ligt rond € 459.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acquoylaan 13?
Huishoudens in de buurt van Acquoylaan 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wadenoijenlaan e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.