Huiswaardemeter

Woningwaarde Acquoylaan 31

4006XA Tiel

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.419
+9,0%
[ € 412.209 – € 524.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.228[ € 434.367 – € 480.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.884[ € 455.651 – € 503.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Acquoylaan 31 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.419 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.367Sinds september +0,7%
+€ 38.84812 maanden +9,0%
+€ 22.20612 mnd vs. NL +5,2%
Acquoylaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.419 voor Acquoylaan 31 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acquoylaan 31 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.884. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.419.

Verwachte verkoopprijs Acquoylaan 31
€ 479.884[ € 455.651 – € 503.613 ]
Verkoper houdt over€ 473.355−€ 6.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.632+€ 11.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acquoylaan 31 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Verwachte vraagprijs Acquoylaan 31
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 457.228[ € 434.367 – € 480.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.915 – € 3.222 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 483.229[ € 260.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acquoylaan 31 adviseren wij in een bod van € 479.884, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 457.228 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.419+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.884+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.878+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acquoylaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 457.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acquoylaan 31 in Tiel bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 468.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acquoylaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.419
Verwachte verkoopprijs€ 479.884
Verwachte vraagprijs€ 457.228
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtWadenoijenlaan e.o.→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wadenoijenlaan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (34%)
D (15%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wadenoijenlaan e.o.

Wadenoijenlaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation32,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liendenlaan 56, 4006CR Tiel
Liendenlaan 56
1990 · 90 m²
€ 351.547
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 7, 4001CV Tiel
Dr. Schaepmanstraat 7
1970 · 206 m²
€ 789.886
Straatbeeld van Neerijnenlaan 6, 4006GJ Tiel
Neerijnenlaan 6
1967 · 121 m²
€ 365.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acquoylaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.419 duidelijk in het hogere segment van Wadenoijenlaan e.o.. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Acquoylaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acquoylaan 31 in Tiel.

Wat is Acquoylaan 31 in Tiel waard?
Acquoylaan 31 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.419 (bandbreedte € 412.209 – € 524.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wadenoijenlaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Acquoylaan 31 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Acquoylaan 31 in Tiel is in oktober 2026 € 457.228 (bandbreedte € 434.367 – € 480.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Acquoylaan 31 in Tiel?
Voor Acquoylaan 31 adviseren wij een bod van € 479.884 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acquoylaan 31 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Acquoylaan 31 in Tiel bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acquoylaan 31 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acquoylaan 31 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 38.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acquoylaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wadenoijenlaan e.o. is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Acquoylaan 31 ligt rond € 468.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acquoylaan 31?
Huishoudens in de buurt van Acquoylaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wadenoijenlaan e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.