Huiswaardemeter

Woningwaarde Acquoylaan 35

4006XA Tiel

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.118
+9,0%
[ € 343.304 – € 436.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.755[ € 360.767 – € 398.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.763[ € 380.609 – € 420.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Acquoylaan 35 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.118 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.804Sinds september +0,7%
+€ 32.35412 maanden +9,0%
+€ 18.49412 mnd vs. NL +5,2%
Acquoylaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.118 voor Acquoylaan 35 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acquoylaan 35 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.763. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.118.

Verwachte verkoopprijs Acquoylaan 35
€ 400.763[ € 380.609 – € 420.674 ]
Verkoper houdt over€ 395.105−€ 5.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.928+€ 10.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acquoylaan 35 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Acquoylaan 35
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 379.755[ € 360.767 – € 398.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 483.229[ € 260.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acquoylaan 35 adviseren wij in een bod van € 400.763, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.755 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.118+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.763+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.801+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acquoylaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 379.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acquoylaan 35 in Tiel bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 390.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acquoylaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.118
Verwachte verkoopprijs€ 400.763
Verwachte vraagprijs€ 379.755
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtWadenoijenlaan e.o.→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wadenoijenlaan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (34%)
D (15%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wadenoijenlaan e.o.

Wadenoijenlaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation32,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liendenlaan 56, 4006CR Tiel
Liendenlaan 56
1990 · 90 m²
€ 351.547
Straatbeeld van Ochtenstraat 20, 4006XD Tiel
Ochtenstraat 20
1971 · 61 m²
€ 222.253
Straatbeeld van Wilglaan 12, 4005AW Tiel
Wilglaan 12
1971 · 75 m²
€ 202.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.118 ligt Acquoylaan 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wadenoijenlaan e.o.. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Acquoylaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acquoylaan 35 in Tiel.

Wat is Acquoylaan 35 in Tiel waard?
Acquoylaan 35 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.118 (bandbreedte € 343.304 – € 436.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wadenoijenlaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Acquoylaan 35 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Acquoylaan 35 in Tiel is in oktober 2026 € 379.755 (bandbreedte € 360.767 – € 398.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Acquoylaan 35 in Tiel?
Voor Acquoylaan 35 adviseren wij een bod van € 400.763 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acquoylaan 35 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Acquoylaan 35 in Tiel bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acquoylaan 35 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acquoylaan 35 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 32.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acquoylaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wadenoijenlaan e.o. is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Acquoylaan 35 ligt rond € 390.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acquoylaan 35?
Huishoudens in de buurt van Acquoylaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wadenoijenlaan e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.