Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellouwlaan 28

4006XJ Tiel

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.944
+9,0%
[ € 407.391 – € 518.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.862[ € 429.269 – € 474.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.298[ € 450.303 – € 497.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellouwlaan 28 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.944 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.328Sinds september +0,7%
+€ 38.39412 maanden +9,0%
+€ 21.94612 mnd vs. NL +5,2%
Hellouwlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.944 voor Hellouwlaan 28 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellouwlaan 28 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.298. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.944.

Verwachte verkoopprijs Hellouwlaan 28
€ 474.298[ € 450.303 – € 497.703 ]
Verkoper houdt over€ 467.831−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.934+€ 11.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellouwlaan 28 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Hellouwlaan 28
Onder gem. in Tiel kernBoven gem.
€ 451.862[ € 429.269 – € 474.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.044 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in Tiel kern
€ 483.229[ € 260.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellouwlaan 28 adviseren wij in een bod van € 474.298, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.862 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.944+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.298+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.013+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellouwlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 451.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellouwlaan 28 in Tiel bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 462.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellouwlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.944
Verwachte verkoopprijs€ 474.298
Verwachte vraagprijs€ 451.862
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtWadenoijenlaan e.o.→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wadenoijenlaan e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (34%)
D (15%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wadenoijenlaan e.o.

Wadenoijenlaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation32,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liendenlaan 56, 4006CR Tiel
Liendenlaan 56
1990 · 90 m²
€ 351.547
Straatbeeld van Neerijnenlaan 6, 4006GJ Tiel
Neerijnenlaan 6
1967 · 121 m²
€ 365.388
Straatbeeld van Wilglaan 12, 4005AW Tiel
Wilglaan 12
1971 · 75 m²
€ 202.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hellouwlaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.944 duidelijk in het hogere segment van Wadenoijenlaan e.o.. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hellouwlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellouwlaan 28 in Tiel.

Wat is Hellouwlaan 28 in Tiel waard?
Hellouwlaan 28 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.944 (bandbreedte € 407.391 – € 518.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wadenoijenlaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellouwlaan 28 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Hellouwlaan 28 in Tiel is in oktober 2026 € 451.862 (bandbreedte € 429.269 – € 474.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellouwlaan 28 in Tiel?
Voor Hellouwlaan 28 adviseren wij een bod van € 474.298 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellouwlaan 28 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Hellouwlaan 28 in Tiel bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellouwlaan 28 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellouwlaan 28 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 38.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellouwlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wadenoijenlaan e.o. is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Hellouwlaan 28 ligt rond € 462.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellouwlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Hellouwlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wadenoijenlaan e.o. heeft 4% van de woningen zonnepanelen.