Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aardbeivlinder 125, 4007HA Tiel

Woningwaarde Aardbeivlinder 125

4007HA Tiel

Te koop
178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.505
+9,0%
[ € 661.324 – € 841.686 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.517[ € 728.728 – € 805.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Aardbeivlinder 125 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.505 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.402Sinds september +0,7%
+€ 62.32512 maanden +9,0%
+€ 35.62512 mnd vs. NL +5,2%
Aardbeivlinder 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.505 voor Aardbeivlinder 125 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aardbeivlinder 125 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.517. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 751.505.

Verwachte verkoopprijs Aardbeivlinder 125
€ 765.517[ € 728.728 – € 805.436 ]
Verkoper houdt over€ 755.846−€ 9.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.977+€ 17.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.846

Wat is de vraagprijs?

Aardbeivlinder 125 in Tiel staat in te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Vraagprijs Aardbeivlinder 125
Onder gem. in buurt Passewaaij-Zuid-OostBoven gem.
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passewaaij-Zuid-Oost
€ 639.333[ € 345.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aardbeivlinder 125 adviseren wij in een bod van € 765.517, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 739.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.505+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.517+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.793+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aardbeivlinder 125 zal in bij een vraagprijs van € 739.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aardbeivlinder 125 in Tiel bedragen € 3.830 per maand bij een woningwaarde van € 751.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.675
OZB€ 56
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aardbeivlinder 125

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.505
Verwachte verkoopprijs€ 765.517
Vraagprijs€ 739.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Zuid-Oost→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Passewaaij-Zuid-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Passewaaij-Zuid-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tegulastraat 6, 4007LP Tiel
Tegulastraat 6
2005 · 187 m²
€ 685.314
Straatbeeld van Akelei 29, 4007TC Tiel
Akelei 29
1998 · 154 m²
€ 727.647
Straatbeeld van Bruin Dikkopje 19, 4007HR Tiel
Bruin Dikkopje 19
2016 · 130 m²
€ 625.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aardbeivlinder 125 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.505 duidelijk in het hogere segment van Passewaaij-Zuid-Oost. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aardbeivlinder 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aardbeivlinder 125 in Tiel.

Wat is Aardbeivlinder 125 in Tiel waard?
Aardbeivlinder 125 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.505 (bandbreedte € 661.324 – € 841.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Zuid-Oost.
Wat is de vraagprijs van Aardbeivlinder 125 in Tiel?
Aardbeivlinder 125 in Tiel staat in oktober 2026 te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Aardbeivlinder 125 in Tiel?
Voor Aardbeivlinder 125 adviseren wij een bod van € 765.517 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aardbeivlinder 125 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Aardbeivlinder 125 in Tiel bedragen € 3.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.675 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aardbeivlinder 125 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aardbeivlinder 125 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 62.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aardbeivlinder 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Zuid-Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Aardbeivlinder 125 ligt rond € 751.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aardbeivlinder 125?
Huishoudens in de buurt van Aardbeivlinder 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Zuid-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.