Huiswaardemeter

Woningwaarde Akelei 29

4007TC Tiel

Te koop
154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.647
+8,1%
[ € 640.329 – € 814.965 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 718.000[ € 682.100 – € 753.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.215[ € 708.020 – € 782.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Akelei 29 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 727.647 (€ 4.725 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.231Sinds mei +0,7%
+€ 54.39212 maanden +8,1%
+€ 25.84212 mnd vs. NL +3,8%
Akelei 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.647 voor Akelei 29 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akelei 29 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.215. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 727.647.

Verwachte verkoopprijs Akelei 29
€ 741.215[ € 708.020 – € 782.548 ]
Verkoper houdt over€ 731.812−€ 9.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.189+€ 16.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.812

Wat is de vraagprijs?

Akelei 29 in Tiel staat in te koop voor € 718.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Vraagprijs Akelei 29
Onder gem. in buurt Passewaaij-Zuid-OostBoven gem.
€ 718.000[ € 682.100 – € 753.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.662[ € 4.429 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passewaaij-Zuid-Oost
€ 717.429[ € 425.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akelei 29 adviseren wij in een bod van € 741.215, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 718.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.647+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.215+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.276+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akelei 29 zal in bij een vraagprijs van € 718.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akelei 29 in Tiel bedragen € 3.603 per maand bij een woningwaarde van € 727.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 364.000€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.558
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akelei 29

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte602 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.647
Verwachte verkoopprijs€ 741.215
Vraagprijs€ 718.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Zuid-Oost→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Passewaaij-Zuid-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Passewaaij-Zuid-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoelie 24, 4007TL Tiel
Kamperfoelie 24
1998 · 108 m²
€ 324.436
Straatbeeld van Ruisvoorn 71, 4007NE Tiel
Ruisvoorn 71
1999 · 161 m²
€ 480.473
Straatbeeld van Ruisvoorn 76, 4007NH Tiel
Ruisvoorn 76
1998 · 114 m²
€ 420.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akelei 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.647 duidelijk in het hogere segment van Passewaaij-Zuid-Oost. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Akelei 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akelei 29 in Tiel.

Wat is Akelei 29 in Tiel waard?
Akelei 29 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.647 (bandbreedte € 640.329 – € 814.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Zuid-Oost.
Wat is de vraagprijs van Akelei 29 in Tiel?
Akelei 29 in Tiel staat in juni 2026 te koop voor € 718.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Akelei 29 in Tiel?
Voor Akelei 29 adviseren wij een bod van € 741.215 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akelei 29 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Akelei 29 in Tiel bedragen € 3.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.558 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akelei 29 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akelei 29 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 54.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akelei 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Zuid-Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Akelei 29 ligt rond € 727.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akelei 29?
Huishoudens in de buurt van Akelei 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Zuid-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.