Huiswaardemeter

Woningwaarde Tegulastraat 6

4007LP Tiel

Te koop
187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.314
+8,1%
[ € 603.076 – € 767.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.029[ € 660.972 – € 730.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Tegulastraat 6 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 685.314 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.926Sinds mei +0,7%
+€ 51.22812 maanden +8,1%
+€ 24.33912 mnd vs. NL +3,8%
Tegulastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.314 voor Tegulastraat 6 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tegulastraat 6 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.029. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 685.314.

Verwachte verkoopprijs Tegulastraat 6
€ 702.029[ € 660.972 – € 730.548 ]
Verkoper houdt over€ 693.057−€ 8.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.220+€ 16.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.057

Wat is de vraagprijs?

Tegulastraat 6 in Tiel staat in te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Vraagprijs Tegulastraat 6
Onder gem. in buurt Passewaaij-Zuid-OostBoven gem.
€ 669.000[ € 635.550 – € 702.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passewaaij-Zuid-Oost
€ 717.429[ € 425.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tegulastraat 6 adviseren wij in een bod van € 702.029, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 669.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.314+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.029+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.130+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tegulastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 669.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tegulastraat 6 in Tiel bedragen € 3.398 per maand bij een woningwaarde van € 685.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 343.000€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.351
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tegulastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.314
Verwachte verkoopprijs€ 702.029
Vraagprijs€ 669.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Zuid-Oost→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Passewaaij-Zuid-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Passewaaij-Zuid-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoelie 24, 4007TL Tiel
Kamperfoelie 24
1998 · 108 m²
€ 324.436
Straatbeeld van Ruisvoorn 71, 4007NE Tiel
Ruisvoorn 71
1999 · 161 m²
€ 480.473
Straatbeeld van Zennewijnenseweg 26a, 4062PL Zennewijnen
Zennewijnenseweg 26a
1996 · 208 m²
€ 780.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tegulastraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.314 duidelijk in het hogere segment van Passewaaij-Zuid-Oost. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tegulastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tegulastraat 6 in Tiel.

Wat is Tegulastraat 6 in Tiel waard?
Tegulastraat 6 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.314 (bandbreedte € 603.076 – € 767.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Zuid-Oost.
Wat is de vraagprijs van Tegulastraat 6 in Tiel?
Tegulastraat 6 in Tiel staat in juni 2026 te koop voor € 669.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Tegulastraat 6 in Tiel?
Voor Tegulastraat 6 adviseren wij een bod van € 702.029 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tegulastraat 6 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Tegulastraat 6 in Tiel bedragen € 3.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.351 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tegulastraat 6 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tegulastraat 6 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 51.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tegulastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Zuid-Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Tegulastraat 6 ligt rond € 685.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tegulastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Tegulastraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Zuid-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.