Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Parelmoervlinder 7

4007JE Tiel

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.054
+9,0%
[ € 597.568 – € 760.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.041[ € 632.739 – € 699.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.321[ € 657.416 – € 726.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Parelmoervlinder 7 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.054 (€ 4.353 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.881Sinds september +0,7%
+€ 56.31712 maanden +9,0%
+€ 32.19112 mnd vs. NL +5,2%
Kleine Parelmoervlinder 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.054 voor Kleine Parelmoervlinder 7 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Parelmoervlinder 7 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.321. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 679.054.

Verwachte verkoopprijs Kleine Parelmoervlinder 7
€ 692.321[ € 657.416 – € 726.617 ]
Verkoper houdt over€ 683.455−€ 8.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.317+€ 15.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Parelmoervlinder 7 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Parelmoervlinder 7
Onder gem. in buurt Passewaaij-Zuid-OostBoven gem.
€ 666.041[ € 632.739 – € 699.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.269[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passewaaij-Zuid-Oost
€ 639.333[ € 345.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Parelmoervlinder 7 adviseren wij in een bod van € 692.321, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 666.041 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.054+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.321+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.937+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Parelmoervlinder 7 zal in bij een vraagprijs van € 666.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Parelmoervlinder 7 in Tiel bedragen € 3.466 per maand bij een woningwaarde van € 679.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.321
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Parelmoervlinder 7

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.054
Verwachte verkoopprijs€ 692.321
Verwachte vraagprijs€ 666.041
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Zuid-Oost→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Passewaaij-Zuid-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Passewaaij-Zuid-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akelei 29, 4007TC Tiel
Akelei 29
1998 · 154 m²
€ 727.647
Straatbeeld van Aardbeivlinder 125, 4007HA Tiel
Aardbeivlinder 125
2017 · 178 m²
€ 751.505
Straatbeeld van Bruin Dikkopje 19, 4007HR Tiel
Bruin Dikkopje 19
2016 · 130 m²
€ 625.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Parelmoervlinder 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.054 duidelijk in het hogere segment van Passewaaij-Zuid-Oost. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleine Parelmoervlinder 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Parelmoervlinder 7 in Tiel.

Wat is Kleine Parelmoervlinder 7 in Tiel waard?
Kleine Parelmoervlinder 7 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.054 (bandbreedte € 597.568 – € 760.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Parelmoervlinder 7 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Kleine Parelmoervlinder 7 in Tiel is in oktober 2026 € 666.041 (bandbreedte € 632.739 – € 699.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Parelmoervlinder 7 in Tiel?
Voor Kleine Parelmoervlinder 7 adviseren wij een bod van € 692.321 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Parelmoervlinder 7 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Parelmoervlinder 7 in Tiel bedragen € 3.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.321 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Parelmoervlinder 7 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Parelmoervlinder 7 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 56.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Parelmoervlinder 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Zuid-Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Parelmoervlinder 7 ligt rond € 679.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Parelmoervlinder 7?
Huishoudens in de buurt van Kleine Parelmoervlinder 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Zuid-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.