Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriusstraat 64

4007LM Tiel

Te koop
72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.557
+8,3%
[ € 322.570 – € 410.544 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.020[ € 359.126 – € 396.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriusstraat 64 in Tiel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 366.557 (€ 5.091 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.635Sinds juli +0,7%
+€ 28.19312 maanden +8,3%
+€ 16.24212 mnd vs. NL +4,8%
Mercuriusstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.557 voor Mercuriusstraat 64 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriusstraat 64 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.020. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 366.557.

Verwachte verkoopprijs Mercuriusstraat 64
€ 376.020[ € 359.126 – € 396.928 ]
Verkoper houdt over€ 370.634−€ 5.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.690+€ 9.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.634

Wat is de vraagprijs?

Mercuriusstraat 64 in Tiel staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.986 per m².

Vraagprijs Mercuriusstraat 64
Onder gem. in Tiel-ZuidBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.986[ € 4.737 – € 5.235 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Zuid
€ 657.400[ € 359.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriusstraat 64 adviseren wij in een bod van € 376.020, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.557+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.020+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.821+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriusstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriusstraat 64 in Tiel bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 366.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriusstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.557
Verwachte verkoopprijs€ 376.020
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Zuid-Oost→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Passewaaij-Zuid-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Passewaaij-Zuid-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aardbeivlinder 15-31, 4007HA Tiel
Aardbeivlinder 15-31
2016 · 59 m²
€ 298.068
Straatbeeld van Kamperfoelie 24, 4007TL Tiel
Kamperfoelie 24
1998 · 108 m²
€ 328.027
Straatbeeld van Zonnedauw 124, 4007VB Tiel
Zonnedauw 124
1998 · 80 m²
€ 406.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.557 is Mercuriusstraat 64 een van de meer betaalbare woningen in Passewaaij-Zuid-Oost. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mercuriusstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriusstraat 64 in Tiel.

Wat is Mercuriusstraat 64 in Tiel waard?
Mercuriusstraat 64 in Tiel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.557 (bandbreedte € 322.570 – € 410.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Zuid-Oost.
Wat is de vraagprijs van Mercuriusstraat 64 in Tiel?
Mercuriusstraat 64 in Tiel staat in augustus 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriusstraat 64 in Tiel?
Voor Mercuriusstraat 64 adviseren wij een bod van € 376.020 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriusstraat 64 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriusstraat 64 in Tiel bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriusstraat 64 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriusstraat 64 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 28.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriusstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Zuid-Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriusstraat 64 ligt rond € 366.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriusstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Mercuriusstraat 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Zuid-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.