Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriusstraat 76

4007LM Tiel

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.898
+9,0%
[ € 318.470 – € 405.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.297[ € 334.682 – € 369.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.584[ € 353.090 – € 390.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriusstraat 76 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.898 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.602Sinds september +0,7%
+€ 30.01412 maanden +9,0%
+€ 17.15612 mnd vs. NL +5,2%
Mercuriusstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.898 voor Mercuriusstraat 76 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriusstraat 76 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.584. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.898.

Verwachte verkoopprijs Mercuriusstraat 76
€ 371.584[ € 353.090 – € 390.257 ]
Verkoper houdt over€ 366.247−€ 5.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.166+€ 9.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuriusstraat 76 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuriusstraat 76
Onder gem. in buurt Passewaaij-Zuid-OostBoven gem.
€ 352.297[ € 334.682 – € 369.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passewaaij-Zuid-Oost
€ 639.333[ € 345.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriusstraat 76 adviseren wij in een bod van € 371.584, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.297 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.898+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.584+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.163+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriusstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 352.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriusstraat 76 in Tiel bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 361.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriusstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.898
Verwachte verkoopprijs€ 371.584
Verwachte vraagprijs€ 352.297
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Zuid-Oost→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Passewaaij-Zuid-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Passewaaij-Zuid-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijn 18, 4007TM Tiel
Jasmijn 18
1996 · 82 m²
€ 355.366
Straatbeeld van Aardbeivlinder 15-31, 4007HA Tiel
Aardbeivlinder 15-31
2016 · 59 m²
€ 298.068
Straatbeeld van Kamperfoelie 24, 4007TL Tiel
Kamperfoelie 24
1998 · 108 m²
€ 328.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.898 is Mercuriusstraat 76 een van de meer betaalbare woningen in Passewaaij-Zuid-Oost. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mercuriusstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriusstraat 76 in Tiel.

Wat is Mercuriusstraat 76 in Tiel waard?
Mercuriusstraat 76 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.898 (bandbreedte € 318.470 – € 405.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 76 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Mercuriusstraat 76 in Tiel is in oktober 2026 € 352.297 (bandbreedte € 334.682 – € 369.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriusstraat 76 in Tiel?
Voor Mercuriusstraat 76 adviseren wij een bod van € 371.584 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriusstraat 76 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriusstraat 76 in Tiel bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriusstraat 76 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriusstraat 76 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 30.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriusstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Zuid-Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriusstraat 76 ligt rond € 361.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriusstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Mercuriusstraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Zuid-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.