Huiswaardemeter

Woningwaarde Alver 16

4007NX Tiel

Te koop
157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.993
+8,1%
[ € 624.794 – € 795.192 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.634[ € 685.340 – € 757.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Alver 16 in Tiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 709.993 (€ 4.522 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.104Sinds mei +0,7%
+€ 53.07212 maanden +8,1%
+€ 25.21412 mnd vs. NL +3,8%
Alver 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.993 voor Alver 16 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alver 16 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.634. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 709.993.

Verwachte verkoopprijs Alver 16
€ 726.634[ € 685.340 – € 757.481 ]
Verkoper houdt over€ 717.391−€ 9.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.317+€ 16.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.391

Wat is de vraagprijs?

Alver 16 in Tiel staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Vraagprijs Alver 16
Onder gem. in Tiel-ZuidBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.205 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Zuid
€ 603.441[ € 395.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alver 16 adviseren wij in een bod van € 726.634, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.993+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.634+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.966+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alver 16 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alver 16 in Tiel bedragen € 3.517 per maand bij een woningwaarde van € 709.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.472
OZB€ 16
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alver 16

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.993
Verwachte verkoopprijs€ 726.634
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Zuid-West→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Zuid-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (47%)
B (51%)
C (2%)

Wonen in Passewaaij-Zuid-West

Passewaaij-Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 3,8 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruisvoorn 71, 4007NE Tiel
Ruisvoorn 71
1999 · 161 m²
€ 480.473
Straatbeeld van Ruisvoorn 76, 4007NH Tiel
Ruisvoorn 76
1998 · 114 m²
€ 420.269
Straatbeeld van Kamperfoelie 24, 4007TL Tiel
Kamperfoelie 24
1998 · 108 m²
€ 324.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alver 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.993 duidelijk in het hogere segment van Passewaaij-Zuid-West. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Alver 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alver 16 in Tiel.

Wat is Alver 16 in Tiel waard?
Alver 16 in Tiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.993 (bandbreedte € 624.794 – € 795.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Zuid-West.
Wat is de vraagprijs van Alver 16 in Tiel?
Alver 16 in Tiel staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Alver 16 in Tiel?
Voor Alver 16 adviseren wij een bod van € 726.634 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alver 16 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Alver 16 in Tiel bedragen € 3.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.472 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alver 16 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alver 16 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 53.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alver 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Zuid-West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Alver 16 ligt rond € 709.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alver 16?
Huishoudens in de buurt van Alver 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Zuid-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.