Huiswaardemeter

Woningwaarde Passewaayse Hogeweg 8

4007PJ Tiel

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.991
+9,0%
[ € 718.952 – € 915.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.413[ € 763.242 – € 843.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.798[ € 789.192 – € 872.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Passewaayse Hogeweg 8 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.991 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.873Sinds september +0,7%
+€ 67.75612 maanden +9,0%
+€ 38.73012 mnd vs. NL +5,2%
Passewaayse Hogeweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.991 voor Passewaayse Hogeweg 8 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Passewaayse Hogeweg 8 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.798. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 816.991.

Verwachte verkoopprijs Passewaayse Hogeweg 8
€ 830.798[ € 789.192 – € 872.266 ]
Verkoper houdt over€ 820.409−€ 10.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.564+€ 18.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Passewaayse Hogeweg 8 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Passewaayse Hogeweg 8
Onder gem. in buurt Passewaaij-Zuid-OostBoven gem.
€ 803.413[ € 763.242 – € 843.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passewaaij-Zuid-Oost
€ 639.333[ € 345.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Passewaayse Hogeweg 8 adviseren wij in een bod van € 830.798, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 803.413 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.991+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.798+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.338+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Passewaayse Hogeweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 803.413 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Passewaayse Hogeweg 8 in Tiel bedragen € 4.163 per maand bij een woningwaarde van € 816.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.995
OZB€ 61
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Passewaayse Hogeweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte687 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.991
Verwachte verkoopprijs€ 830.798
Verwachte vraagprijs€ 803.413
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Zuid-Oost→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Passewaaij-Zuid-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Passewaaij-Zuid-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ophemertsedijk 5, 4007PA Tiel
Ophemertsedijk 5
1930 · 175 m²
€ 655.323
Straatbeeld van Waalbandijk 87, 4062PR Zennewijnen
Waalbandijk 87
1901 · 233 m²
€ 884.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Passewaayse Hogeweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.991 duidelijk in het hogere segment van Passewaaij-Zuid-Oost. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Passewaayse Hogeweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Passewaayse Hogeweg 8 in Tiel.

Wat is Passewaayse Hogeweg 8 in Tiel waard?
Passewaayse Hogeweg 8 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.991 (bandbreedte € 718.952 – € 915.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Passewaayse Hogeweg 8 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Passewaayse Hogeweg 8 in Tiel is in oktober 2026 € 803.413 (bandbreedte € 763.242 – € 843.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Passewaayse Hogeweg 8 in Tiel?
Voor Passewaayse Hogeweg 8 adviseren wij een bod van € 830.798 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Passewaayse Hogeweg 8 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Passewaayse Hogeweg 8 in Tiel bedragen € 4.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.995 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Passewaayse Hogeweg 8 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Passewaayse Hogeweg 8 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 67.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Passewaayse Hogeweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Zuid-Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Passewaayse Hogeweg 8 ligt rond € 816.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Passewaayse Hogeweg 8?
Huishoudens in de buurt van Passewaayse Hogeweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Zuid-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.