Woningwaarde Waalbandijk 87

4062PR Zennewijnen

233 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1901Bouwjaar

€ 3.567Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 831.184

+8,3%

[ € 731.442 – € 930.926 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 817.210[ € 776.350 – € 858.071 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 845.398[ € 802.746 – € 887.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalbandijk 87 in Zennewijnen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 831.184 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.975Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 63.92812 maanden +8,3%+8,3%

+€ 36.82812 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Waalbandijk 87

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.184 voor Waalbandijk 87 in Zennewijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalbandijk 87 in Zennewijnen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 845.398. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 831.184.

Verwachte verkoopprijs Waalbandijk 87

€ 845.398[ € 802.746 – € 887.245 ]

Verkoper houdt over€ 834.849−€ 10.549 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 864.456+€ 19.058 kosten koper

Verkoopprijs€ 845.398

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.299

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 834.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalbandijk 87 in Zennewijnen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 817.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs Waalbandijk 87

Onder gem. in Tiel-ZuidBoven gem.

€ 817.210[ € 776.350 – € 858.071 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.507[ € 3.332 – € 3.683 ]

Gem. vraagprijs in Tiel-Zuid

€ 657.400[ € 359.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalbandijk 87 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 845.398, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 817.210 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.184+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 845.398+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 887.668+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalbandijk 87 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 817.210 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalbandijk 87 in Zennewijnen bedragen € 4.240 per maand bij een woningwaarde van € 831.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.031.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.240/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.065

OZB€ 62

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.240

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.463.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalbandijk 87

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte233 m²

Perceeloppervlakte1.446 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.184

Verwachte verkoopprijs€ 845.398

Verwachte vraagprijs€ 817.210

Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtZennewijnen→

PlaatsZennewijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zennewijnen besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (3.990 kWh/jr)Elektriciteit(3.990 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.060 kWh/jr)Teruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (11%)

C (11%)

D (17%)

E (11%)

F (22%)

G (6%)

Wonen in Zennewijnen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zennewijnen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation32,5 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalbandijk 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 831.184 duidelijk in het hogere segment van Zennewijnen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Waalbandijk 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalbandijk 87 in Zennewijnen.

Wat is Waalbandijk 87 in Zennewijnen waard?

Waalbandijk 87 in Zennewijnen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.184 (bandbreedte € 731.442 – € 930.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zennewijnen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Waalbandijk 87 in Zennewijnen?

De verwachte vraagprijs van Waalbandijk 87 in Zennewijnen is in augustus 2026 € 817.210 (bandbreedte € 776.350 – € 858.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.

Hoeveel moet ik overbieden op Waalbandijk 87 in Zennewijnen?

Voor Waalbandijk 87 adviseren wij een bod van € 845.398 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waalbandijk 87 in Zennewijnen?

De geschatte bruto maandlasten van Waalbandijk 87 in Zennewijnen bedragen € 4.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.065 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waalbandijk 87 in Zennewijnen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waalbandijk 87 in Zennewijnen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 63.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalbandijk 87?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zennewijnen is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Waalbandijk 87 ligt rond € 831.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waalbandijk 87?

Huishoudens in de buurt van Waalbandijk 87 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zennewijnen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.