Woningwaarde Zennewijnenseweg 7

4007PK Tiel

Te koop

109 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 5.857Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 638.368

+8,3%

[ € 561.764 – € 714.972 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 653.330[ € 616.313 – € 681.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Zennewijnenseweg 7 in Tiel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 638.368 (€ 5.857 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.589Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 49.09812 maanden +8,3%+8,3%

+€ 28.28512 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Zennewijnenseweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.368 voor Zennewijnenseweg 7 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zennewijnenseweg 7 in Tiel heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 653.330. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 638.368.

Verwachte verkoopprijs Zennewijnenseweg 7

€ 653.330[ € 616.313 – € 681.188 ]

Verkoper houdt over€ 644.893−€ 8.437 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 668.547+€ 15.217 kosten koper

Verkoopprijs€ 653.330

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.187

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 644.893

Wat is de vraagprijs?

Zennewijnenseweg 7 in Tiel staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.734 per m².

Vraagprijs Zennewijnenseweg 7

Onder gem. in Tiel-ZuidBoven gem.

€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.734[ € 5.447 – € 6.021 ]

Gem. vraagprijs in Tiel-Zuid

€ 657.400[ € 359.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zennewijnenseweg 7 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 653.330, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.368+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 653.330+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 685.997+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zennewijnenseweg 7 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zennewijnenseweg 7 in Tiel bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 638.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 838.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.253/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122

OZB€ 48

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.253

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zennewijnenseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte109 m²

Perceeloppervlakte1.102 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.368

Verwachte verkoopprijs€ 653.330

Vraagprijs€ 625.000

Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij e.o.→

PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij e.o. besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.330 kWh/jr)Elektriciteit(4.330 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.430 kWh/jr)Teruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (5%)

C (22%)

D (8%)

E (11%)

F (3%)

G (11%)

Wonen in Passewaaij e.o.

Passewaaij e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation32,1 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zennewijnenseweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 638.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Passewaaij e.o. willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zennewijnenseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zennewijnenseweg 7 in Tiel.

Wat is Zennewijnenseweg 7 in Tiel waard?

Zennewijnenseweg 7 in Tiel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.368 (bandbreedte € 561.764 – € 714.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Passewaaij e.o..

Wat is de vraagprijs van Zennewijnenseweg 7 in Tiel?

Zennewijnenseweg 7 in Tiel staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.857.

Hoeveel moet ik overbieden op Zennewijnenseweg 7 in Tiel?

Voor Zennewijnenseweg 7 adviseren wij een bod van € 653.330 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zennewijnenseweg 7 in Tiel?

De geschatte bruto maandlasten van Zennewijnenseweg 7 in Tiel bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zennewijnenseweg 7 in Tiel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zennewijnenseweg 7 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 49.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zennewijnenseweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij e.o. is € 714.000. De geschatte marktwaarde van Zennewijnenseweg 7 ligt rond € 638.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zennewijnenseweg 7?

Huishoudens in de buurt van Zennewijnenseweg 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij e.o. heeft 38% van de woningen zonnepanelen.