Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duifkruid 60, 4007SZ Tiel

Woningwaarde Duifkruid 60

4007SZ Tiel

Te koop
100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.329
+9,0%
[ € 357.570 – € 455.088 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.818[ € 396.249 – € 437.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Duifkruid 60 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.329 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.921Sinds september +0,7%
+€ 33.69812 maanden +9,0%
+€ 19.26212 mnd vs. NL +5,2%
Duifkruid 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.329 voor Duifkruid 60 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duifkruid 60 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.818. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.329.

Verwachte verkoopprijs Duifkruid 60
€ 416.818[ € 396.249 – € 437.959 ]
Verkoper houdt over€ 410.983−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.304+€ 10.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.983

Wat is de vraagprijs?

Duifkruid 60 in Tiel staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Vraagprijs Duifkruid 60
Onder gem. in Tiel-ZuidBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in Tiel-Zuid
€ 603.795[ € 345.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duifkruid 60 adviseren wij in een bod van € 416.818, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.329+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.818+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.659+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duifkruid 60 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duifkruid 60 in Tiel bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 406.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duifkruid 60

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.329
Verwachte verkoopprijs€ 416.818
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Zuid-West→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Zuid-West besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (47%)
C (2%)

Wonen in Passewaaij-Zuid-West

Passewaaij-Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 3,8 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruisvoorn 76, 4007NH Tiel
Ruisvoorn 76
1998 · 114 m²
€ 424.921
Straatbeeld van Boezem 45, 4007RA Tiel
Boezem 45
1999 · 159 m²
€ 561.447
Straatbeeld van Ruisvoorn 71, 4007NE Tiel
Ruisvoorn 71
1999 · 161 m²
€ 485.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duifkruid 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Passewaaij-Zuid-West willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duifkruid 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duifkruid 60 in Tiel.

Wat is Duifkruid 60 in Tiel waard?
Duifkruid 60 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.329 (bandbreedte € 357.570 – € 455.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Zuid-West.
Wat is de vraagprijs van Duifkruid 60 in Tiel?
Duifkruid 60 in Tiel staat in oktober 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Duifkruid 60 in Tiel?
Voor Duifkruid 60 adviseren wij een bod van € 416.818 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duifkruid 60 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Duifkruid 60 in Tiel bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duifkruid 60 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duifkruid 60 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 33.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duifkruid 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Zuid-West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Duifkruid 60 ligt rond € 406.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duifkruid 60?
Huishoudens in de buurt van Duifkruid 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Zuid-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.