Huiswaardemeter

Woningwaarde Akelei 41

4007TC Tiel

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.888
+9,0%
[ € 677.501 – € 862.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.616[ € 717.835 – € 793.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.429[ € 745.113 – € 823.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Akelei 41 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.888 (€ 4.999 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.534Sinds september +0,7%
+€ 63.85012 maanden +9,0%
+€ 36.49712 mnd vs. NL +5,2%
Akelei 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.888 voor Akelei 41 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akelei 41 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.429. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 769.888.

Verwachte verkoopprijs Akelei 41
€ 784.429[ € 745.113 – € 823.546 ]
Verkoper houdt over€ 774.550−€ 9.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.268+€ 17.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akelei 41 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.907 per m².

Verwachte vraagprijs Akelei 41
Onder gem. in buurt Passewaaij-Zuid-OostBoven gem.
€ 755.616[ € 717.835 – € 793.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.907[ € 4.661 – € 5.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passewaaij-Zuid-Oost
€ 639.333[ € 345.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akelei 41 adviseren wij in een bod van € 784.429, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 755.616 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.888+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.429+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.650+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akelei 41 zal in bij een vraagprijs van € 755.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akelei 41 in Tiel bedragen € 3.917 per maand bij een woningwaarde van € 769.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.765
OZB€ 58
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akelei 41

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.888
Verwachte verkoopprijs€ 784.429
Verwachte vraagprijs€ 755.616
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Zuid-Oost→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Passewaaij-Zuid-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Passewaaij-Zuid-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akelei 29, 4007TC Tiel
Akelei 29
1998 · 154 m²
€ 727.647
Straatbeeld van Tegulastraat 6, 4007LP Tiel
Tegulastraat 6
2005 · 187 m²
€ 685.314
Straatbeeld van Bruin Dikkopje 19, 4007HR Tiel
Bruin Dikkopje 19
2016 · 130 m²
€ 625.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akelei 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.888 duidelijk in het hogere segment van Passewaaij-Zuid-Oost. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Akelei 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akelei 41 in Tiel.

Wat is Akelei 41 in Tiel waard?
Akelei 41 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.888 (bandbreedte € 677.501 – € 862.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akelei 41 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Akelei 41 in Tiel is in oktober 2026 € 755.616 (bandbreedte € 717.835 – € 793.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Akelei 41 in Tiel?
Voor Akelei 41 adviseren wij een bod van € 784.429 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akelei 41 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Akelei 41 in Tiel bedragen € 3.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.765 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akelei 41 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akelei 41 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 63.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akelei 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Zuid-Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Akelei 41 ligt rond € 769.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akelei 41?
Huishoudens in de buurt van Akelei 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Zuid-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.