Huiswaardemeter

Woningwaarde Sering 16

4007TG Tiel

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.546
+9,0%
[ € 332.240 – € 422.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.486[ € 349.112 – € 385.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.881[ € 368.313 – € 407.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Sering 16 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.546 (€ 4.604 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.714Sinds september +0,7%
+€ 31.31112 maanden +9,0%
+€ 17.89712 mnd vs. NL +5,2%
Sering 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.546 voor Sering 16 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sering 16 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.881. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.546.

Verwachte verkoopprijs Sering 16
€ 387.881[ € 368.313 – € 407.082 ]
Verkoper houdt over€ 382.364−€ 5.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.789+€ 9.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sering 16 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs Sering 16
Onder gem. in buurt Passewaaij-Zuid-OostBoven gem.
€ 367.486[ € 349.112 – € 385.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.482[ € 4.257 – € 4.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passewaaij-Zuid-Oost
€ 639.333[ € 345.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sering 16 adviseren wij in een bod van € 387.881, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.486 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.546+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.881+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.275+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sering 16 zal in bij een vraagprijs van € 367.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sering 16 in Tiel bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 377.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sering 16

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.546
Verwachte verkoopprijs€ 387.881
Verwachte vraagprijs€ 367.486
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Zuid-Oost→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Passewaaij-Zuid-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Passewaaij-Zuid-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijn 18, 4007TM Tiel
Jasmijn 18
1996 · 82 m²
€ 355.366
Straatbeeld van Kamperfoelie 24, 4007TL Tiel
Kamperfoelie 24
1998 · 108 m²
€ 328.027
Straatbeeld van Aardbeivlinder 15-31, 4007HA Tiel
Aardbeivlinder 15-31
2016 · 59 m²
€ 298.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.546 is Sering 16 een van de meer betaalbare woningen in Passewaaij-Zuid-Oost. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sering 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sering 16 in Tiel.

Wat is Sering 16 in Tiel waard?
Sering 16 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.546 (bandbreedte € 332.240 – € 422.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sering 16 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Sering 16 in Tiel is in oktober 2026 € 367.486 (bandbreedte € 349.112 – € 385.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Sering 16 in Tiel?
Voor Sering 16 adviseren wij een bod van € 387.881 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sering 16 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Sering 16 in Tiel bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sering 16 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sering 16 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 31.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sering 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Zuid-Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Sering 16 ligt rond € 377.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sering 16?
Huishoudens in de buurt van Sering 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Zuid-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.