Huiswaardemeter

Woningwaarde Liguster 24

4007TN Tiel

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.090
+9,0%
[ € 331.839 – € 422.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.149[ € 348.792 – € 385.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.300[ € 367.627 – € 406.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Liguster 24 in Tiel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.090 (€ 4.599 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.711Sinds september +0,7%
+€ 31.27312 maanden +9,0%
+€ 17.87612 mnd vs. NL +5,2%
Liguster 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.090 voor Liguster 24 in Tiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liguster 24 in Tiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.300. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.090.

Verwachte verkoopprijs Liguster 24
€ 387.300[ € 367.627 – € 406.323 ]
Verkoper houdt over€ 381.790−€ 5.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.196+€ 9.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liguster 24 in Tiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.477 per m².

Verwachte vraagprijs Liguster 24
Onder gem. in buurt Passewaaij-Zuid-OostBoven gem.
€ 367.149[ € 348.792 – € 385.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.477[ € 4.254 – € 4.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passewaaij-Zuid-Oost
€ 639.333[ € 345.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liguster 24 adviseren wij in een bod van € 387.300, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.149 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.090+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.300+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.665+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liguster 24 zal in bij een vraagprijs van € 367.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liguster 24 in Tiel bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 377.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liguster 24

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.090
Verwachte verkoopprijs€ 387.300
Verwachte vraagprijs€ 367.149
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtPassewaaij-Zuid-Oost→
PlaatsTiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passewaaij-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (15%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Passewaaij-Zuid-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Passewaaij-Zuid-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijn 18, 4007TM Tiel
Jasmijn 18
1996 · 82 m²
€ 355.366
Straatbeeld van Kamperfoelie 24, 4007TL Tiel
Kamperfoelie 24
1998 · 108 m²
€ 328.027
Straatbeeld van Aardbeivlinder 15-31, 4007HA Tiel
Aardbeivlinder 15-31
2016 · 59 m²
€ 298.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.090 is Liguster 24 een van de meer betaalbare woningen in Passewaaij-Zuid-Oost. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Liguster 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liguster 24 in Tiel.

Wat is Liguster 24 in Tiel waard?
Liguster 24 in Tiel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.090 (bandbreedte € 331.839 – € 422.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Passewaaij-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liguster 24 in Tiel?
De verwachte vraagprijs van Liguster 24 in Tiel is in oktober 2026 € 367.149 (bandbreedte € 348.792 – € 385.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Liguster 24 in Tiel?
Voor Liguster 24 adviseren wij een bod van € 387.300 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liguster 24 in Tiel?
De geschatte bruto maandlasten van Liguster 24 in Tiel bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liguster 24 in Tiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liguster 24 in Tiel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 31.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liguster 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passewaaij-Zuid-Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Liguster 24 ligt rond € 377.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liguster 24?
Huishoudens in de buurt van Liguster 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Passewaaij-Zuid-Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.