Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. van Schuylenburglaan 3

3612BW Tienhoven

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.377
-11,9%
[ € 433.292 – € 551.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.855[ € 450.162 – € 497.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.623[ € 485.275 – € 536.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. van Schuylenburglaan 3 in Tienhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.377 (€ 4.780 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.240Sinds september -1,1%
€ -66.69012 maanden -11,9%
€ -88.34912 mnd vs. NL -15,8%
Ds. van Schuylenburglaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.377 voor Ds. van Schuylenburglaan 3 in Tienhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. van Schuylenburglaan 3 in Tienhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.623. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.377.

Verwachte verkoopprijs Ds. van Schuylenburglaan 3
€ 511.623[ € 485.275 – € 536.357 ]
Verkoper houdt over€ 504.745−€ 6.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.005+€ 12.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. van Schuylenburglaan 3 in Tienhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.601 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. van Schuylenburglaan 3
Onder gem. in Stichtse VechtBoven gem.
€ 473.855[ € 450.162 – € 497.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.601[ € 4.371 – € 4.831 ]
Gem. vraagprijs in Stichtse Vecht
€ 941.464[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. van Schuylenburglaan 3 adviseren wij in een bod van € 511.623, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 473.855 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.377+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.623+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.204+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. van Schuylenburglaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 473.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. van Schuylenburglaan 3 in Tienhoven bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 492.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. van Schuylenburglaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.377
Verwachte verkoopprijs€ 511.623
Verwachte vraagprijs€ 473.855
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtTienhoven-Oud Maarsseveen→
PlaatsTienhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tienhoven-Oud Maarsseveen besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Tienhoven-Oud Maarsseveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tienhoven-Oud Maarsseveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Niftarlake 87, 3612BN Tienhoven
Laan van Niftarlake 87
1902 · 97 m²
€ 633.490
Straatbeeld van Looydijk 15a, 3612BC Tienhoven
Looydijk 15a
1972 · 165 m²
€ 819.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.377 is Ds. van Schuylenburglaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Tienhoven-Oud Maarsseveen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ds. van Schuylenburglaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. van Schuylenburglaan 3 in Tienhoven.

Wat is Ds. van Schuylenburglaan 3 in Tienhoven waard?
Ds. van Schuylenburglaan 3 in Tienhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.377 (bandbreedte € 433.292 – € 551.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tienhoven-Oud Maarsseveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. van Schuylenburglaan 3 in Tienhoven?
De verwachte vraagprijs van Ds. van Schuylenburglaan 3 in Tienhoven is in oktober 2026 € 473.855 (bandbreedte € 450.162 – € 497.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. van Schuylenburglaan 3 in Tienhoven?
Voor Ds. van Schuylenburglaan 3 adviseren wij een bod van € 511.623 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. van Schuylenburglaan 3 in Tienhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. van Schuylenburglaan 3 in Tienhoven bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. van Schuylenburglaan 3 in Tienhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. van Schuylenburglaan 3 in Tienhoven is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -66.690) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. van Schuylenburglaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tienhoven-Oud Maarsseveen is € 729.000. De geschatte marktwaarde van Ds. van Schuylenburglaan 3 ligt rond € 492.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. van Schuylenburglaan 3?
Huishoudens in de buurt van Ds. van Schuylenburglaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tienhoven-Oud Maarsseveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.