Huiswaardemeter

Woningwaarde Weideweg 19

3612BX Tienhoven

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.418
-11,9%
[ € 277.568 – € 353.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.349[ € 287.232 – € 317.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.052[ € 311.934 – € 344.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Weideweg 19 in Tienhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.418 (€ 4.506 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.357Sinds september -1,1%
€ -42.72212 maanden -11,9%
€ -56.59712 mnd vs. NL -15,8%
Weideweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.418 voor Weideweg 19 in Tienhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weideweg 19 in Tienhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.052. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.418.

Verwachte verkoopprijs Weideweg 19
€ 329.052[ € 311.934 – € 344.768 ]
Verkoper houdt over€ 324.182−€ 4.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.783+€ 8.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weideweg 19 in Tienhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Weideweg 19
Onder gem. in Stichtse VechtBoven gem.
€ 302.349[ € 287.232 – € 317.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in Stichtse Vecht
€ 941.464[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weideweg 19 adviseren wij in een bod van € 329.052, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 302.349 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.418+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.052+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.505+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weideweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 302.349 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weideweg 19 in Tienhoven bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 315.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 21
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weideweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.418
Verwachte verkoopprijs€ 329.052
Verwachte vraagprijs€ 302.349
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtTienhoven-Oud Maarsseveen→
PlaatsTienhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tienhoven-Oud Maarsseveen besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Tienhoven-Oud Maarsseveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tienhoven-Oud Maarsseveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Niftarlake 87, 3612BN Tienhoven
Laan van Niftarlake 87
1902 · 97 m²
€ 633.490
Straatbeeld van Looydijk 15a, 3612BC Tienhoven
Looydijk 15a
1972 · 165 m²
€ 819.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.418 is Weideweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Tienhoven-Oud Maarsseveen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weideweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weideweg 19 in Tienhoven.

Wat is Weideweg 19 in Tienhoven waard?
Weideweg 19 in Tienhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.418 (bandbreedte € 277.568 – € 353.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tienhoven-Oud Maarsseveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weideweg 19 in Tienhoven?
De verwachte vraagprijs van Weideweg 19 in Tienhoven is in oktober 2026 € 302.349 (bandbreedte € 287.232 – € 317.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Weideweg 19 in Tienhoven?
Voor Weideweg 19 adviseren wij een bod van € 329.052 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weideweg 19 in Tienhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Weideweg 19 in Tienhoven bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weideweg 19 in Tienhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weideweg 19 in Tienhoven is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -42.722) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weideweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tienhoven-Oud Maarsseveen is € 729.000. De geschatte marktwaarde van Weideweg 19 ligt rond € 315.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weideweg 19?
Huishoudens in de buurt van Weideweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tienhoven-Oud Maarsseveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.