Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van den Berghlaan 7

5865AB Tienray

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.860
+7,4%
[ € 292.037 – € 371.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.470[ € 308.247 – € 340.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.418[ € 322.426 – € 356.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van den Berghlaan 7 in Tienray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.860 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds september +0,6%
+€ 22.75812 maanden +7,4%
+€ 10.78312 mnd vs. NL +3,5%
Burgemeester van den Berghlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.860 voor Burgemeester van den Berghlaan 7 in Tienray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van den Berghlaan 7 in Tienray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.418. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.860.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van den Berghlaan 7
€ 339.418[ € 322.426 – € 356.366 ]
Verkoper houdt over€ 334.434−€ 4.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.356+€ 8.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van den Berghlaan 7 in Tienray heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van den Berghlaan 7
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 324.470[ € 308.247 – € 340.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.839 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van den Berghlaan 7 adviseren wij in een bod van € 339.418, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.470 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.860+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.418+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.389+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van den Berghlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 324.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van den Berghlaan 7 in Tienray bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 331.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van den Berghlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.860
Verwachte verkoopprijs€ 339.418
Verwachte vraagprijs€ 324.470
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtTienray→
PlaatsTienray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tienray besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (19%)
D (20%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tienray

Tienray biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnehof 36, 5865BL Tienray
Zonnehof 36
1970 · 62 m²
€ 203.032
Straatbeeld van Ringovenhof 2, 5865BM Tienray
Ringovenhof 2
1995 · 209 m²
€ 551.680
Straatbeeld van Hoogveld 15, 5865BS Tienray
Hoogveld 15
2000 · 227 m²
€ 628.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van den Berghlaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.860 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tienray willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van den Berghlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van den Berghlaan 7 in Tienray.

Wat is Burgemeester van den Berghlaan 7 in Tienray waard?
Burgemeester van den Berghlaan 7 in Tienray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.860 (bandbreedte € 292.037 – € 371.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tienray.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van den Berghlaan 7 in Tienray?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van den Berghlaan 7 in Tienray is in oktober 2026 € 324.470 (bandbreedte € 308.247 – € 340.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van den Berghlaan 7 in Tienray?
Voor Burgemeester van den Berghlaan 7 adviseren wij een bod van € 339.418 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van den Berghlaan 7 in Tienray?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van den Berghlaan 7 in Tienray bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van den Berghlaan 7 in Tienray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van den Berghlaan 7 in Tienray is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 22.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van den Berghlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tienray is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van den Berghlaan 7 ligt rond € 331.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van den Berghlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van den Berghlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tienray heeft 24% van de woningen zonnepanelen.