Huiswaardemeter

Woningwaarde Ger Wijnhovenstraat 11

5865BD Tienray

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.891
+7,4%
[ € 288.544 – € 367.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.637[ € 304.605 – € 336.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.310[ € 318.312 – € 351.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Ger Wijnhovenstraat 11 in Tienray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.891 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.935Sinds september +0,6%
+€ 22.48612 maanden +7,4%
+€ 10.65412 mnd vs. NL +3,5%
Ger Wijnhovenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.891 voor Ger Wijnhovenstraat 11 in Tienray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ger Wijnhovenstraat 11 in Tienray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.310. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.891.

Verwachte verkoopprijs Ger Wijnhovenstraat 11
€ 335.310[ € 318.312 – € 351.819 ]
Verkoper houdt over€ 330.372−€ 4.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.166+€ 8.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ger Wijnhovenstraat 11 in Tienray heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.628 per m².

Verwachte vraagprijs Ger Wijnhovenstraat 11
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 320.637[ € 304.605 – € 336.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.628[ € 2.497 – € 2.760 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ger Wijnhovenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 335.310, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.637 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.891+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.310+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.076+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ger Wijnhovenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 320.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ger Wijnhovenstraat 11 in Tienray bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 327.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ger Wijnhovenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.891
Verwachte verkoopprijs€ 335.310
Verwachte vraagprijs€ 320.637
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtTienray→
PlaatsTienray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tienray besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (19%)
D (20%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tienray

Tienray biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogveld 15, 5865BS Tienray
Hoogveld 15
2000 · 227 m²
€ 628.067
Straatbeeld van Ringovenhof 2, 5865BM Tienray
Ringovenhof 2
1995 · 209 m²
€ 551.680
Straatbeeld van Spoorstraat 36, 5865AH Tienray
Spoorstraat 36
1960 · 147 m²
€ 366.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ger Wijnhovenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.891 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tienray willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ger Wijnhovenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ger Wijnhovenstraat 11 in Tienray.

Wat is Ger Wijnhovenstraat 11 in Tienray waard?
Ger Wijnhovenstraat 11 in Tienray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.891 (bandbreedte € 288.544 – € 367.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tienray.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ger Wijnhovenstraat 11 in Tienray?
De verwachte vraagprijs van Ger Wijnhovenstraat 11 in Tienray is in oktober 2026 € 320.637 (bandbreedte € 304.605 – € 336.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Ger Wijnhovenstraat 11 in Tienray?
Voor Ger Wijnhovenstraat 11 adviseren wij een bod van € 335.310 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ger Wijnhovenstraat 11 in Tienray?
De geschatte bruto maandlasten van Ger Wijnhovenstraat 11 in Tienray bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ger Wijnhovenstraat 11 in Tienray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ger Wijnhovenstraat 11 in Tienray is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 22.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ger Wijnhovenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tienray is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Ger Wijnhovenstraat 11 ligt rond € 327.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ger Wijnhovenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Ger Wijnhovenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tienray heeft 24% van de woningen zonnepanelen.