Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Dinckelsstraat 12

5865BG Tienray

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.269
+7,4%
[ € 258.077 – € 328.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.686[ € 272.352 – € 301.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.003[ € 284.880 – € 314.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Dinckelsstraat 12 in Tienray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.269 (€ 2.404 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds september +0,6%
+€ 20.11112 maanden +7,4%
+€ 9.52912 mnd vs. NL +3,5%
Pastoor Dinckelsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.269 voor Pastoor Dinckelsstraat 12 in Tienray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Dinckelsstraat 12 in Tienray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.003. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 293.269.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Dinckelsstraat 12
€ 300.003[ € 284.880 – € 314.867 ]
Verkoper houdt over€ 295.453−€ 4.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.153+€ 8.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Dinckelsstraat 12 in Tienray heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.350 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Dinckelsstraat 12
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 286.686[ € 272.352 – € 301.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.350[ € 2.232 – € 2.467 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Dinckelsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 300.003, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.686 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.269+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.003+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.003+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Dinckelsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 286.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Dinckelsstraat 12 in Tienray bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 293.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Dinckelsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.269
Verwachte verkoopprijs€ 300.003
Verwachte vraagprijs€ 286.686
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtTienray→
PlaatsTienray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tienray besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (19%)
D (20%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tienray

Tienray biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 36, 5865AH Tienray
Spoorstraat 36
1960 · 147 m²
€ 366.879
Straatbeeld van Zonnehof 36, 5865BL Tienray
Zonnehof 36
1970 · 62 m²
€ 203.032
Straatbeeld van Ringovenhof 2, 5865BM Tienray
Ringovenhof 2
1995 · 209 m²
€ 551.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.269 is Pastoor Dinckelsstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Tienray. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Dinckelsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Dinckelsstraat 12 in Tienray.

Wat is Pastoor Dinckelsstraat 12 in Tienray waard?
Pastoor Dinckelsstraat 12 in Tienray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.269 (bandbreedte € 258.077 – € 328.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tienray.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Dinckelsstraat 12 in Tienray?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Dinckelsstraat 12 in Tienray is in oktober 2026 € 286.686 (bandbreedte € 272.352 – € 301.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Dinckelsstraat 12 in Tienray?
Voor Pastoor Dinckelsstraat 12 adviseren wij een bod van € 300.003 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Dinckelsstraat 12 in Tienray?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Dinckelsstraat 12 in Tienray bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Dinckelsstraat 12 in Tienray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Dinckelsstraat 12 in Tienray is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 20.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Dinckelsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tienray is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Dinckelsstraat 12 ligt rond € 293.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Dinckelsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Dinckelsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tienray heeft 24% van de woningen zonnepanelen.