Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Dinckelsstraat 6

5865BG Tienray

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.005
+7,4%
[ € 374.884 – € 477.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.483[ € 396.609 – € 438.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.701[ € 412.870 – € 456.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Dinckelsstraat 6 in Tienray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.005 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +0,6%
+€ 29.21412 maanden +7,4%
+€ 13.84212 mnd vs. NL +3,5%
Pastoor Dinckelsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.005 voor Pastoor Dinckelsstraat 6 in Tienray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Dinckelsstraat 6 in Tienray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.701. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.005.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Dinckelsstraat 6
€ 434.701[ € 412.870 – € 456.330 ]
Verkoper houdt over€ 428.669−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.545+€ 10.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Dinckelsstraat 6 in Tienray heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.530 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Dinckelsstraat 6
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 417.483[ € 396.609 – € 438.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.530[ € 2.404 – € 2.657 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Dinckelsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 434.701, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.483 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.005+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.701+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.436+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Dinckelsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 417.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Dinckelsstraat 6 in Tienray bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 426.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Dinckelsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.005
Verwachte verkoopprijs€ 434.701
Verwachte vraagprijs€ 417.483
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtTienray→
PlaatsTienray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tienray besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (19%)
D (20%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tienray

Tienray biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogveld 15, 5865BS Tienray
Hoogveld 15
2000 · 227 m²
€ 628.067
Straatbeeld van Ringovenhof 2, 5865BM Tienray
Ringovenhof 2
1995 · 209 m²
€ 551.680
Straatbeeld van Spoorstraat 36, 5865AH Tienray
Spoorstraat 36
1960 · 147 m²
€ 366.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.005 ligt Pastoor Dinckelsstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tienray. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Dinckelsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Dinckelsstraat 6 in Tienray.

Wat is Pastoor Dinckelsstraat 6 in Tienray waard?
Pastoor Dinckelsstraat 6 in Tienray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.005 (bandbreedte € 374.884 – € 477.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tienray.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Dinckelsstraat 6 in Tienray?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Dinckelsstraat 6 in Tienray is in oktober 2026 € 417.483 (bandbreedte € 396.609 – € 438.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Dinckelsstraat 6 in Tienray?
Voor Pastoor Dinckelsstraat 6 adviseren wij een bod van € 434.701 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Dinckelsstraat 6 in Tienray?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Dinckelsstraat 6 in Tienray bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Dinckelsstraat 6 in Tienray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Dinckelsstraat 6 in Tienray is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 29.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Dinckelsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tienray is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Dinckelsstraat 6 ligt rond € 426.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Dinckelsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Dinckelsstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tienray heeft 24% van de woningen zonnepanelen.