Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringovenhof 20

5865BM Tienray

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.414
+7,4%
[ € 268.764 – € 342.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.449[ € 283.527 – € 313.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.542[ € 296.853 – € 328.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringovenhof 20 in Tienray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.414 (€ 2.828 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.803Sinds september +0,6%
+€ 20.94412 maanden +7,4%
+€ 9.92312 mnd vs. NL +3,5%
Ringovenhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.414 voor Ringovenhof 20 in Tienray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringovenhof 20 in Tienray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.542. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.414.

Verwachte verkoopprijs Ringovenhof 20
€ 312.542[ € 296.853 – € 328.099 ]
Verkoper houdt over€ 307.854−€ 4.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.943+€ 8.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringovenhof 20 in Tienray heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Ringovenhof 20
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 298.449[ € 283.527 – € 313.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.625 – € 2.902 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringovenhof 20 adviseren wij in een bod van € 312.542, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 298.449 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.414+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.542+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.169+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringovenhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 298.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringovenhof 20 in Tienray bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 305.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringovenhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.414
Verwachte verkoopprijs€ 312.542
Verwachte vraagprijs€ 298.449
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtTienray→
PlaatsTienray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tienray besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (19%)
D (20%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tienray

Tienray biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogveld 15, 5865BS Tienray
Hoogveld 15
2000 · 227 m²
€ 628.067
Straatbeeld van Ringovenhof 2, 5865BM Tienray
Ringovenhof 2
1995 · 209 m²
€ 551.680
Straatbeeld van Spoorstraat 36, 5865AH Tienray
Spoorstraat 36
1960 · 147 m²
€ 366.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.414 is Ringovenhof 20 een van de meer betaalbare woningen in Tienray. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ringovenhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringovenhof 20 in Tienray.

Wat is Ringovenhof 20 in Tienray waard?
Ringovenhof 20 in Tienray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.414 (bandbreedte € 268.764 – € 342.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tienray.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringovenhof 20 in Tienray?
De verwachte vraagprijs van Ringovenhof 20 in Tienray is in oktober 2026 € 298.449 (bandbreedte € 283.527 – € 313.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringovenhof 20 in Tienray?
Voor Ringovenhof 20 adviseren wij een bod van € 312.542 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringovenhof 20 in Tienray?
De geschatte bruto maandlasten van Ringovenhof 20 in Tienray bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringovenhof 20 in Tienray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringovenhof 20 in Tienray is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 20.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringovenhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tienray is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Ringovenhof 20 ligt rond € 305.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringovenhof 20?
Huishoudens in de buurt van Ringovenhof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tienray heeft 24% van de woningen zonnepanelen.