Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogveld 14

5865BT Tienray

213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.262
+7,4%
[ € 494.791 – € 629.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.203[ € 523.643 – € 578.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.542[ € 544.589 – € 601.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogveld 14 in Tienray heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.262 (€ 2.640 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.319Sinds september +0,6%
+€ 38.55812 maanden +7,4%
+€ 18.26912 mnd vs. NL +3,5%
Hoogveld 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.262 voor Hoogveld 14 in Tienray. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogveld 14 in Tienray heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.542. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.262.

Verwachte verkoopprijs Hoogveld 14
€ 573.542[ € 544.589 – € 601.914 ]
Verkoper houdt over€ 565.983−€ 7.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.163+€ 13.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogveld 14 in Tienray heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogveld 14
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 551.203[ € 523.643 – € 578.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.458 – € 2.717 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogveld 14 adviseren wij in een bod van € 573.542, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.203 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.262+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.542+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.219+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogveld 14 zal in bij een vraagprijs van € 551.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogveld 14 in Tienray bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 562.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogveld 14

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.262
Verwachte verkoopprijs€ 573.542
Verwachte vraagprijs€ 551.203
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtTienray→
PlaatsTienray→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tienray besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (19%)
D (20%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tienray

Tienray biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogveld 15, 5865BS Tienray
Hoogveld 15
2000 · 227 m²
€ 628.067
Straatbeeld van Ringovenhof 2, 5865BM Tienray
Ringovenhof 2
1995 · 209 m²
€ 551.680
Straatbeeld van Spoorstraat 36, 5865AH Tienray
Spoorstraat 36
1960 · 147 m²
€ 366.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogveld 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.262 duidelijk in het hogere segment van Tienray. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogveld 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogveld 14 in Tienray.

Wat is Hoogveld 14 in Tienray waard?
Hoogveld 14 in Tienray heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.262 (bandbreedte € 494.791 – € 629.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tienray.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogveld 14 in Tienray?
De verwachte vraagprijs van Hoogveld 14 in Tienray is in oktober 2026 € 551.203 (bandbreedte € 523.643 – € 578.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogveld 14 in Tienray?
Voor Hoogveld 14 adviseren wij een bod van € 573.542 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogveld 14 in Tienray?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogveld 14 in Tienray bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogveld 14 in Tienray zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogveld 14 in Tienray is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 38.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogveld 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tienray is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Hoogveld 14 ligt rond € 562.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogveld 14?
Huishoudens in de buurt van Hoogveld 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tienray heeft 24% van de woningen zonnepanelen.