Huiswaardemeter

Woningwaarde Farskewei 2

8406AE Tijnje

204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.660
-0,1%
[ € 424.741 – € 540.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.608[ € 449.928 – € 497.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.885[ € 467.025 – € 516.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Farskewei 2 in Tijnje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.660 (€ 2.366 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -47Sinds september -0,0%
€ -56512 maanden -0,1%
€ -19.28612 mnd vs. NL -4,0%
Farskewei 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.660 voor Farskewei 2 in Tijnje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Farskewei 2 in Tijnje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.885. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.660.

Verwachte verkoopprijs Farskewei 2
€ 491.885[ € 467.025 – € 516.185 ]
Verkoper houdt over€ 485.224−€ 6.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.873+€ 11.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Farskewei 2 in Tijnje heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.322 per m².

Verwachte vraagprijs Farskewei 2
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 473.608[ € 449.928 – € 497.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.322[ € 2.206 – € 2.438 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Farskewei 2 adviseren wij in een bod van € 491.885, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 473.608 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.660+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.885+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.479+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Farskewei 2 zal in bij een vraagprijs van € 473.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Farskewei 2 in Tijnje bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 482.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Farskewei 2

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.660
Verwachte verkoopprijs€ 491.885
Verwachte vraagprijs€ 473.608
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtTijnje-Buitengebied→
PlaatsTijnje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tijnje-Buitengebied besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (14%)
C (31%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Tijnje-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tijnje-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 2,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hein Voswei 14, 8406EW Tijnje
Hein Voswei 14
1993 · 156 m²
€ 475.679
Straatbeeld van Romke van Damwei 37, 8406EK Tijnje
Romke van Damwei 37
2011 · 130 m²
€ 407.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Farskewei 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.660 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tijnje-Buitengebied willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Farskewei 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Farskewei 2 in Tijnje.

Wat is Farskewei 2 in Tijnje waard?
Farskewei 2 in Tijnje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.660 (bandbreedte € 424.741 – € 540.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tijnje-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Farskewei 2 in Tijnje?
De verwachte vraagprijs van Farskewei 2 in Tijnje is in oktober 2026 € 473.608 (bandbreedte € 449.928 – € 497.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Farskewei 2 in Tijnje?
Voor Farskewei 2 adviseren wij een bod van € 491.885 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Farskewei 2 in Tijnje?
De geschatte bruto maandlasten van Farskewei 2 in Tijnje bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Farskewei 2 in Tijnje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Farskewei 2 in Tijnje is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -565) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Farskewei 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tijnje-Buitengebied is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Farskewei 2 ligt rond € 482.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Farskewei 2?
Huishoudens in de buurt van Farskewei 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tijnje-Buitengebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.