Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hein Voswei 14, 8406EW Tijnje

Woningwaarde Hein Voswei 14

8406EW Tijnje

Te koop
156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.679
-0,8%
[ € 418.598 – € 532.760 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.549[ € 462.974 – € 511.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Hein Voswei 14 in Tijnje heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 475.679 (€ 3.049 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -46Sinds juli -0,0%
€ -3.68112 maanden -0,8%
€ -20.61212 mnd vs. NL -4,3%
Hein Voswei 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.679 voor Hein Voswei 14 in Tijnje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hein Voswei 14 in Tijnje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.549. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.679.

Verwachte verkoopprijs Hein Voswei 14
€ 484.549[ € 462.974 – € 511.708 ]
Verkoper houdt over€ 477.969−€ 6.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.390+€ 11.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.969

Wat is de vraagprijs?

Hein Voswei 14 in Tijnje staat in te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Vraagprijs Hein Voswei 14
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 507.219[ € 249.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hein Voswei 14 adviseren wij in een bod van € 484.549, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 469.500 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.679+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.549+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.776+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hein Voswei 14 zal in bij een vraagprijs van € 469.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hein Voswei 14 in Tijnje bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 475.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hein Voswei 14

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.679
Verwachte verkoopprijs€ 484.549
Vraagprijs€ 469.500
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtTijnje-Kom→
PlaatsTijnje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tijnje-Kom besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (35%)
D (10%)
E (2%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Tijnje-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tijnje-Kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt6,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romke van Damwei 36, 8406EL Tijnje
Romke van Damwei 36
1967 · 127 m²
€ 295.958
Straatbeeld van Romke van Damwei 37, 8406EK Tijnje
Romke van Damwei 37
2011 · 130 m²
€ 407.427
Straatbeeld van Watzemawei 12, 8406EN Tijnje
Watzemawei 12
1970 · 122 m²
€ 272.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.679 ligt Hein Voswei 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tijnje-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hein Voswei 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hein Voswei 14 in Tijnje.

Wat is Hein Voswei 14 in Tijnje waard?
Hein Voswei 14 in Tijnje heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.679 (bandbreedte € 418.598 – € 532.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tijnje-Kom.
Wat is de vraagprijs van Hein Voswei 14 in Tijnje?
Hein Voswei 14 in Tijnje staat in augustus 2026 te koop voor € 469.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Hein Voswei 14 in Tijnje?
Voor Hein Voswei 14 adviseren wij een bod van € 484.549 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hein Voswei 14 in Tijnje?
De geschatte bruto maandlasten van Hein Voswei 14 in Tijnje bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hein Voswei 14 in Tijnje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hein Voswei 14 in Tijnje is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.681) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hein Voswei 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tijnje-Kom is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Hein Voswei 14 ligt rond € 475.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hein Voswei 14?
Huishoudens in de buurt van Hein Voswei 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tijnje-Kom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.