Huiswaardemeter
Straatbeeld van Romke van Damwei 36, 8406EL Tijnje

Woningwaarde Romke van Damwei 36

8406EL Tijnje

127 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.938
-1,0%
[ € 258.665 – € 329.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.815[ € 273.424 – € 302.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.192[ € 285.181 – € 315.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Romke van Damwei 36 in Tijnje heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 293.938 (€ 2.314 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -29Sinds mei -0,0%
€ -2.95012 maanden -1,0%
€ -15.54012 mnd vs. NL -5,2%
Romke van Damwei 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.938 voor Romke van Damwei 36 in Tijnje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romke van Damwei 36 in Tijnje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.192. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 293.938.

Verwachte verkoopprijs Romke van Damwei 36
€ 300.192[ € 285.181 – € 315.201 ]
Verkoper houdt over€ 295.640−€ 4.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.346+€ 8.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romke van Damwei 36 in Tijnje heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.266 per m².

Verwachte vraagprijs Romke van Damwei 36
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 287.815[ € 273.424 – € 302.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.266[ € 2.153 – € 2.380 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 569.055[ € 169.500 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romke van Damwei 36 adviseren wij in een bod van € 300.192, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 287.815 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.938+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.192+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.202+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romke van Damwei 36 zal in bij een vraagprijs van € 287.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romke van Damwei 36 in Tijnje bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 293.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 12
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romke van Damwei 36

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.938
Verwachte verkoopprijs€ 300.192
Verwachte vraagprijs€ 287.815
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtTijnje-Kom→
PlaatsTijnje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tijnje-Kom besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (36%)
D (10%)
E (3%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Tijnje-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tijnje-Kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt6,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romke van Damwei 37, 8406EK Tijnje
Romke van Damwei 37
2011 · 130 m²
€ 404.646
Straatbeeld van Watzemawei 12, 8406EN Tijnje
Watzemawei 12
1970 · 122 m²
€ 271.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.938 is Romke van Damwei 36 een van de meer betaalbare woningen in Tijnje-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Romke van Damwei 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romke van Damwei 36 in Tijnje.

Wat is Romke van Damwei 36 in Tijnje waard?
Romke van Damwei 36 in Tijnje heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.938 (bandbreedte € 258.665 – € 329.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tijnje-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romke van Damwei 36 in Tijnje?
De verwachte vraagprijs van Romke van Damwei 36 in Tijnje is in juni 2026 € 287.815 (bandbreedte € 273.424 – € 302.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Romke van Damwei 36 in Tijnje?
Voor Romke van Damwei 36 adviseren wij een bod van € 300.192 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romke van Damwei 36 in Tijnje?
De geschatte bruto maandlasten van Romke van Damwei 36 in Tijnje bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romke van Damwei 36 in Tijnje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romke van Damwei 36 in Tijnje is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.950) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romke van Damwei 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tijnje-Kom is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Romke van Damwei 36 ligt rond € 293.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romke van Damwei 36?
Huishoudens in de buurt van Romke van Damwei 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tijnje-Kom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.