Woningwaarde Riperwei 22

8406AJ Tijnje

200 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.242Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 448.403

-0,1%

[ € 394.595 – € 502.211 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 440.069[ € 418.066 – € 462.072 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 456.895[ € 433.953 – € 479.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Riperwei 22 in Tijnje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.403 (€ 2.242 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -44Sinds september -0,0%-0,0%

€ -52512 maanden -0,1%-0,1%

€ -17.91712 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Riperwei 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.403 voor Riperwei 22 in Tijnje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riperwei 22 in Tijnje heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 456.895. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.403.

Verwachte verkoopprijs Riperwei 22

€ 456.895[ € 433.953 – € 479.631 ]

Verkoper houdt over€ 450.619−€ 6.276 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 468.183+€ 11.288 kosten koper

Verkoopprijs€ 456.895

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.026

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 450.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riperwei 22 in Tijnje heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 440.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.200 per m².

Verwachte vraagprijs Riperwei 22

Onder gem. in OpsterlandBoven gem.

€ 440.069[ € 418.066 – € 462.072 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.200[ € 2.090 – € 2.310 ]

Gem. vraagprijs in Opsterland

€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riperwei 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 456.895, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 440.069 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.403+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 456.895+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 479.740+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riperwei 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 440.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riperwei 22 in Tijnje bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 448.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 648.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.320/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193

OZB€ 28

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.320

Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Riperwei 22

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte200 m²

Perceeloppervlakte1.492 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.403

Verwachte verkoopprijs€ 456.895

Verwachte vraagprijs€ 440.069

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtTijnje-Kom→

PlaatsTijnje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tijnje-Kom besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.010 kWh/jr)Teruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (11%)

C (35%)

D (10%)

E (2%)

F (4%)

G (7%)

Wonen in Tijnje-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tijnje-Kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km

Overstapstation11,3 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt6,0 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.403 ligt Riperwei 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tijnje-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Riperwei 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riperwei 22 in Tijnje.

Wat is Riperwei 22 in Tijnje waard?

Riperwei 22 in Tijnje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.403 (bandbreedte € 394.595 – € 502.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tijnje-Kom.

Wat is de verwachte vraagprijs van Riperwei 22 in Tijnje?

De verwachte vraagprijs van Riperwei 22 in Tijnje is in oktober 2026 € 440.069 (bandbreedte € 418.066 – € 462.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.242.

Hoeveel moet ik overbieden op Riperwei 22 in Tijnje?

Voor Riperwei 22 adviseren wij een bod van € 456.895 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Riperwei 22 in Tijnje?

De geschatte bruto maandlasten van Riperwei 22 in Tijnje bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Riperwei 22 in Tijnje zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Riperwei 22 in Tijnje is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -525) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riperwei 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tijnje-Kom is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Riperwei 22 ligt rond € 448.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Riperwei 22?

Huishoudens in de buurt van Riperwei 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tijnje-Kom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.