Huiswaardemeter

Woningwaarde Stokkershagen 21

8406GA Tijnje

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.154
-0,1%
[ € 423.416 – € 538.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.847[ € 448.255 – € 495.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.645[ € 465.737 – € 514.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokkershagen 21 in Tijnje heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.154 (€ 3.412 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -47Sinds september -0,0%
€ -56312 maanden -0,1%
€ -19.22512 mnd vs. NL -4,0%
Stokkershagen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.154 voor Stokkershagen 21 in Tijnje. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokkershagen 21 in Tijnje heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.645. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.154.

Verwachte verkoopprijs Stokkershagen 21
€ 490.645[ € 465.737 – € 514.761 ]
Verkoper houdt over€ 483.998−€ 6.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.608+€ 11.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stokkershagen 21 in Tijnje heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Stokkershagen 21
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 471.847[ € 448.255 – € 495.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokkershagen 21 adviseren wij in een bod van € 490.645, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.847 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.154+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.645+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.177+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokkershagen 21 zal in bij een vraagprijs van € 471.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokkershagen 21 in Tijnje bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 481.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokkershagen 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.154
Verwachte verkoopprijs€ 490.645
Verwachte vraagprijs€ 471.847
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtTijnje-Kom→
PlaatsTijnje→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tijnje-Kom besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (35%)
D (10%)
E (2%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Tijnje-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tijnje-Kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt6,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hein Voswei 14, 8406EW Tijnje
Hein Voswei 14
1993 · 156 m²
€ 475.679
Straatbeeld van Romke van Damwei 36, 8406EL Tijnje
Romke van Damwei 36
1967 · 127 m²
€ 295.958
Straatbeeld van Romke van Damwei 37, 8406EK Tijnje
Romke van Damwei 37
2011 · 130 m²
€ 407.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.154 ligt Stokkershagen 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tijnje-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stokkershagen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokkershagen 21 in Tijnje.

Wat is Stokkershagen 21 in Tijnje waard?
Stokkershagen 21 in Tijnje heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.154 (bandbreedte € 423.416 – € 538.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tijnje-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stokkershagen 21 in Tijnje?
De verwachte vraagprijs van Stokkershagen 21 in Tijnje is in oktober 2026 € 471.847 (bandbreedte € 448.255 – € 495.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Stokkershagen 21 in Tijnje?
Voor Stokkershagen 21 adviseren wij een bod van € 490.645 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stokkershagen 21 in Tijnje?
De geschatte bruto maandlasten van Stokkershagen 21 in Tijnje bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stokkershagen 21 in Tijnje zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stokkershagen 21 in Tijnje is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -563) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokkershagen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tijnje-Kom is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Stokkershagen 21 ligt rond € 481.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stokkershagen 21?
Huishoudens in de buurt van Stokkershagen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tijnje-Kom heeft 20% van de woningen zonnepanelen.