Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schubertstraat 73, 5011CA Tilburg

Woningwaarde Schubertstraat 73

5011CA Tilburg

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.090
+5,9%
[ € 359.999 – € 458.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.329[ € 377.463 – € 417.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.199[ € 399.733 – € 441.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 73 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.090 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds juli +0,5%
+€ 22.72012 maanden +5,9%
+€ 9.07312 mnd vs. NL +2,3%
Schubertstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.090 voor Schubertstraat 73 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 73 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.199. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.090.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 73
€ 421.199[ € 399.733 – € 441.810 ]
Verkoper houdt over€ 415.316−€ 5.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.773+€ 10.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 73 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 73
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 397.329[ € 377.463 – € 417.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.775 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 440.222[ € 265.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 73 adviseren wij in een bod van € 421.199, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.329 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.090+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.199+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.259+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 397.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 73 in Tilburg bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 409.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.090
Verwachte verkoopprijs€ 421.199
Verwachte vraagprijs€ 397.329
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant Zuid-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant Zuid-Oost besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (17%)
C (13%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Heikant Zuid-Oost

Heikant Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brahmsstraat 72, 5011DC Tilburg
Brahmsstraat 72
1974 · 141 m²
€ 417.438
Straatbeeld van Schubertstraat 208, 5011CK Tilburg
Schubertstraat 208
1970 · 74 m²
€ 254.298
Straatbeeld van Schubertstraat 584, 5011CT Tilburg
Schubertstraat 584
1970 · 74 m²
€ 253.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubertstraat 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.090 duidelijk in het hogere segment van Heikant Zuid-Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 73 in Tilburg.

Wat is Schubertstraat 73 in Tilburg waard?
Schubertstraat 73 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.090 (bandbreedte € 359.999 – € 458.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 73 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 73 in Tilburg is in augustus 2026 € 397.329 (bandbreedte € 377.463 – € 417.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 73 in Tilburg?
Voor Schubertstraat 73 adviseren wij een bod van € 421.199 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 73 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 73 in Tilburg bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 73 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 73 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant Zuid-Oost is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 73 ligt rond € 409.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 73 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant Zuid-Oost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.