Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brahmsstraat 72, 5011DC Tilburg

Woningwaarde Brahmsstraat 72

5011DC Tilburg

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.518
+5,6%
[ € 364.776 – € 464.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.885[ € 382.741 – € 423.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.487[ € 404.940 – € 447.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmsstraat 72 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.518 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.194Sinds mei +0,5%
+€ 22.11212 maanden +5,6%
+€ 5.47212 mnd vs. NL +1,4%
Brahmsstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.518 voor Brahmsstraat 72 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmsstraat 72 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.487. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.518.

Verwachte verkoopprijs Brahmsstraat 72
€ 426.487[ € 404.940 – € 447.565 ]
Verkoper houdt over€ 420.546−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.167+€ 10.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmsstraat 72 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.857 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmsstraat 72
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 402.885[ € 382.741 – € 423.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.857[ € 2.714 – € 3.000 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 382.765[ € 300.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmsstraat 72 adviseren wij in een bod van € 426.487, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.885 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.518+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.487+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.811+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmsstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 402.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmsstraat 72 in Tilburg bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 414.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmsstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.518
Verwachte verkoopprijs€ 426.487
Verwachte vraagprijs€ 402.885
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant Zuid-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant Zuid-Oost besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (17%)
C (13%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Heikant Zuid-Oost

Heikant Zuid-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertstraat 73, 5011CA Tilburg
Schubertstraat 73
1972 · 136 m²
€ 406.230
Straatbeeld van Schubertstraat 208, 5011CK Tilburg
Schubertstraat 208
1970 · 74 m²
€ 252.520
Straatbeeld van Schubertstraat 584, 5011CT Tilburg
Schubertstraat 584
1970 · 74 m²
€ 251.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brahmsstraat 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 414.518 duidelijk in het hogere segment van Heikant Zuid-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brahmsstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmsstraat 72 in Tilburg.

Wat is Brahmsstraat 72 in Tilburg waard?
Brahmsstraat 72 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.518 (bandbreedte € 364.776 – € 464.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 72 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 72 in Tilburg is in juni 2026 € 402.885 (bandbreedte € 382.741 – € 423.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmsstraat 72 in Tilburg?
Voor Brahmsstraat 72 adviseren wij een bod van € 426.487 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmsstraat 72 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmsstraat 72 in Tilburg bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmsstraat 72 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmsstraat 72 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmsstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant Zuid-Oost is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Brahmsstraat 72 ligt rond € 414.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmsstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Brahmsstraat 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant Zuid-Oost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.