Huiswaardemeter

Woningwaarde Benatzkystraat 121

5011ED Tilburg

47 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 11.626
+6,6%
[ € 10.231 – € 13.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 11.238[ € 10.676 – € 11.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 12.027[ € 11.413 – € 12.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Benatzkystraat 121 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 11.626 (€ 247 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 62Sinds september +0,5%
+€ 71712 maanden +6,6%
+€ 29412 mnd vs. NL +2,7%
Benatzkystraat 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 11.626 voor Benatzkystraat 121 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benatzkystraat 121 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 12.027. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 11.626.

Verwachte verkoopprijs Benatzkystraat 121
€ 12.027[ € 11.413 – € 12.614 ]
Verkoper houdt over€ 10.645−€ 1.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 14.418+€ 2.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 12.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 10.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benatzkystraat 121 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 11.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 239 per m².

Verwachte vraagprijs Benatzkystraat 121
Onder gem. in buurt Heikant OostBoven gem.
€ 11.238[ € 10.676 – € 11.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 239[ € 227 – € 251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant Oost
€ 434.167[ € 265.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benatzkystraat 121 adviseren wij in een bod van € 12.027, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 11.238 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 11.626+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 12.027+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 12.628+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benatzkystraat 121 zal in bij een vraagprijs van € 11.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benatzkystraat 121 in Tilburg bedragen € 111 per maand bij een woningwaarde van € 11.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 212.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 57
OZB€ 1
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 111
Totaal betaald over 30 jaar€ 20.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benatzkystraat 121

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 11.626
Verwachte verkoopprijs€ 12.027
Verwachte vraagprijs€ 11.238
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Heikant Oost

Heikant Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 149, 5011LE Tilburg
Beethovenlaan 149
1975 · 112 m²
€ 339.993
Straatbeeld van Beethovenlaan 265b, 5011LH Tilburg
Beethovenlaan 265b
1974 · 61 m²
€ 282.672
Straatbeeld van De Schans 14, 5011EM Tilburg
De Schans 14
1977 · 134 m²
€ 413.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 11.626 is Benatzkystraat 121 een van de meer betaalbare woningen in Heikant Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Benatzkystraat 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benatzkystraat 121 in Tilburg.

Wat is Benatzkystraat 121 in Tilburg waard?
Benatzkystraat 121 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 11.626 (bandbreedte € 10.231 – € 13.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heikant Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benatzkystraat 121 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Benatzkystraat 121 in Tilburg is in oktober 2026 € 11.238 (bandbreedte € 10.676 – € 11.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 247.
Hoeveel moet ik overbieden op Benatzkystraat 121 in Tilburg?
Voor Benatzkystraat 121 adviseren wij een bod van € 12.027 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benatzkystraat 121 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Benatzkystraat 121 in Tilburg bedragen € 111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 11.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 57 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benatzkystraat 121 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benatzkystraat 121 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benatzkystraat 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant Oost is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Benatzkystraat 121 ligt rond € 11.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benatzkystraat 121?
Huishoudens in de buurt van Benatzkystraat 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.