Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beethovenlaan 265b, 5011LH Tilburg

Woningwaarde Beethovenlaan 265b

5011LH Tilburg

61 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1974Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.696
+5,6%
[ € 247.012 – € 314.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.959[ € 258.361 – € 285.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.713[ € 274.896 – € 303.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 265b in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 280.696 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.485Sinds mei +0,5%
+€ 14.97312 maanden +5,6%
+€ 3.70512 mnd vs. NL +1,4%
Beethovenlaan 265b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.696 voor Beethovenlaan 265b in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 265b in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.713. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.696.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 265b
€ 289.713[ € 274.896 – € 303.833 ]
Verkoper houdt over€ 285.276−€ 4.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.657+€ 7.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 265b in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.458 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 265b
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 271.959[ € 258.361 – € 285.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.458[ € 4.235 – € 4.681 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 382.765[ € 300.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 265b adviseren wij in een bod van € 289.713, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.959 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.696+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.713+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.199+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 265b zal in bij een vraagprijs van € 271.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 265b in Tilburg bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 280.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 265b

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.696
Verwachte verkoopprijs€ 289.713
Verwachte vraagprijs€ 271.959
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (30%)
D (13%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Heikant Oost

Heikant Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Künnekestraat 21-01, 5011EL Tilburg
Künnekestraat 21-01
1979 · 87 m²
€ 281.244
Straatbeeld van Beethovenlaan 149, 5011LE Tilburg
Beethovenlaan 149
1975 · 112 m²
€ 337.616
Straatbeeld van Schubertstraat 208, 5011CK Tilburg
Schubertstraat 208
1970 · 74 m²
€ 252.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.696 is Beethovenlaan 265b een van de meer betaalbare woningen in Heikant Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 265b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 265b in Tilburg.

Wat is Beethovenlaan 265b in Tilburg waard?
Beethovenlaan 265b in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.696 (bandbreedte € 247.012 – € 314.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heikant Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 265b in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 265b in Tilburg is in juni 2026 € 271.959 (bandbreedte € 258.361 – € 285.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 265b in Tilburg?
Voor Beethovenlaan 265b adviseren wij een bod van € 289.713 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 265b in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 265b in Tilburg bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 265b in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 265b in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 265b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant Oost is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 265b ligt rond € 280.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 265b?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 265b besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.